（2017）辽01民终7656号
裁判日期: 2017-07-28
公开日期: 2017-08-30
案件名称
上诉人彭玉宽、江育萍与被上诉人邱海红返还原物纠纷二审民事判决书
法院
辽宁省沈阳市中级人民法院
所属地区
辽宁省沈阳市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
彭玉宽,江育萍,邱海红
案由
返还原物纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条
全文
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终7656号上诉人（原审��告）：彭玉宽，男，汉族，1946年4月5日出生，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：邱招胜，辽宁松岩律师事务所律师。上诉人（原审被告）：江育萍，女，汉族，1948年4月5日出生，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：邱招胜，辽宁松岩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邱海红，女，汉族，1975年5月22日出生，住沈阳市铁西区。上诉人彭玉宽、江育萍因与被上诉人邱海红返还原物纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院（2017）辽0114民初3567号民事判决书，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成由审判员孙卓担任审判长（主审），审判员王虹、审判员单立参加评议的合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。彭玉宽、江育萍上诉请求：1.撤销一审判决，依法改判或发回重审；2.由被上诉人承担���部诉讼费用。事实和理由：1.诉争房屋是邱海红与彭飞共同购买，应属二人共同财产，在购买时，邱海红向上诉人借款2万元，装修向彭飞表姐借款1万；2.诉争房屋一直由彭飞工资偿还。2016年10月30日，因交通不便，邱海红提出交换居住。邱海红辩称，2017年3月是同居关系，2015年5月认识的，我买的房子是向他借款，有借条，如果是他买房我为何要打欠条，我工资有1500元，住院期间，我工资是4900元，他说我有病开1500元，是因为我不上班，在住院期间。他说我们共同买房，但是购房合同上没有任何附加条件，没有任何签字。我是同意2016年10月让他住，因为孩子上学远，我单位在保工街十二路，不远。我现在请求给我腾房，还有2017年3月至今没有腾房。邱海红一审诉讼请求：1、请求判令被告立即停止侵权，返还原告位于沈阳市于洪区广业西路23号1-6-1房屋及钥匙；2、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：原告所有的位于沈阳市于洪区广业西路23号1-6-1房屋，于2016年10月份暂借被告彭玉宽和江育萍使用，因个人原因2017年3月8日起原告曾多次要求被告搬离房屋，被告至今仍拒绝办理该房屋，被告的行为严重影响原告的生活，为了维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国诉讼法》有关规定诉至贵院，恳请判决被告腾退房屋并承担诉讼费。一审法院经审理查明：2015年11月25日，邱海红与辽宁天易晶城房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，约定邱海红购买该公司开发建设的沈阳市于洪区广业西路23号1-6-1号房屋（建筑面积74.41平方米），双方履行合同，公司开具了销售不动产统一发票。邱海红办理入住手续后，该房屋由二被告居住使用至今。原告邱海红与二被告之子彭飞原���男女朋友关系。一审法院认为：《中华人民共和国物权法》规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案二被告现在居住使用的房屋系原告邱海红购买，合法取得，受法律保护。对被告辩解房屋存在借款和代为偿还房贷，该抗辩意见属另一法律关系，本案不予一并审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国物权法》第二条、第四条之规定，判决如下：被告彭玉宽、江育萍于本判决发生法律效力之日起30日内将沈阳市于洪区广业西路23号1-6-1号房屋腾退给原告邱海红。案件受理费50元，由二被告承担。本院查明的事实与一审法院认定事实一致。二审中，上诉人向法庭提交了彭飞借记卡明细单复印件一份，用以证明彭飞用工资在还贷款，涉案房屋是彭飞与邱海红同居期间的共同财产，被上诉人对此不予认可；上诉人向法庭提交了邱海华住院收费票据一组，证明同居期间邱海红月收入仅有1500元，还要支付医疗费治病，根本无余款还房贷，被上诉人对此不予认可。被上诉人向法庭提交了工作及收入证明复印件一份，证明被上诉人任职于沈阳鑫辽北线缆有限公司担任业务经理，工资税后收入4900元。本院认为，《中华人民共和国物权法》规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案二上诉人现在居住使用的房屋系邱海红购买，合法取得，受法律保护。关于二上诉人主张邱海红向其借款2万元、案涉房屋存在代为偿还房贷的问题，因本案为返还原物纠纷，系权利人请求无权占有不动产的人返还该不动产的纠纷，二上诉人主张的借款及还贷事由，不足以构成其继续占有上诉人合法取得的不动产的合法理由，该主张与本案并非同一法律关系，本案不予一并审理。现被上诉人已将与二上诉人交换居住的房屋腾空并返还给二上诉人，而二上诉人至今仍占用被上诉人的案涉房屋，于法无据，故一审法院判决彭玉宽、江育萍将位于沈阳市于洪区广业西路23号1-6-1号房屋腾退给邱海红正确，本院予以维持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人彭玉宽、江育萍负担。本判决为终审判决。审 判 长 孙卓审 判 员 王虹审 判 员 单立二〇一七年七月二十八日法官助理 蔡韵书 记 员 齐萌本案判决所依据的���关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。 关注公众号“”