（2017）黑0127民初253号

裁判日期: 2017-07-28

公开日期: 2017-12-11

案件名称

曲凤林与王凤军定金合同纠纷一审民事判决书

法院

木兰县人民法院

所属地区

木兰县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

曲凤林,王凤军

案由

定金合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二十五条，第一百一十五条

全文

黑龙江省木兰县人民法院民 事 判 决 书（2017）黑0127民初253号原告：曲凤林，男，1976年10月2日出生，汉族，农民，住木兰县。委托诉讼代理人：李玉欣，女，1969年8月4日出生，汉族，法律工作者，住木兰县。被告：王凤军，男，1984年10月16日出生，汉族，职业不详，住宾县。原告曲凤林与被告王凤军定金合同纠纷一案，本院于2017年1月12日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，被告王凤军经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告曲凤林向本院提出诉讼请求：1、要求被告双倍返还原告购房定金20000元；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年7月30日原、被告签订房屋买卖的定金合同约定：甲方（王凤军）将木兰县木兰镇尊荣华府小区9号楼5单元601室出卖给乙方（曲凤林），房屋总价款182000元，笔下收到定金10000元，剩余购房款于被告将房子票子更改到原告名下时一次性付清。备注：甲方负责房产局联机备案手续，改到乙方名下。之后原告多次催促被告签订购房合同，被告再三推脱。今年一月份原告来到木兰县房产住宅局查询时才发现，该房屋于2014年11月17日已经将交易房屋预购人变更为杨洪权，致使该房无法变更登记。据此，原告要求法院依法裁判被告双倍返还购房定金20000元。被告王凤军经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，未提交书面答辩，亦未提供任何质证或抗辩的证据。结合庭审调查，通过对原告证据的核查，认为原告举示的定金合同、预购商品房预告登记设立申请书具有真实性、客观性、关联性，本院确认其证明力，并确认以下事实：2016年7月30日，原、被告签订房屋买卖的定金合同约定：被告王凤军将木兰县木兰镇尊荣华府小区9号楼5单元601室出卖给原告曲凤林，房屋总价款182000元，先行交付定金10000元，剩余购房款于被告将房子票子更改到原告名下时一次性付清。并备注：被告王凤军负责房产局联机备案手续，改到原告曲凤林名下。之后原告多次催促被告签订购房合同，被告再三推脱。该房屋于2014年11月17日已经将交易房屋预购人变更为杨洪权。据此，原告要求法院依法裁判被告退还购房定金20000元并要求被告承担诉讼费用。被告王凤军经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本院认为，原告曲凤林与被告王凤军之间的定金合同成立、有效，被告应按合同约定积极履行签定房屋买卖合同、变更房屋产权登记及给付剩余购房款的义务。现被告王凤军未按约定履行上述义务构成违约。故被告王凤军应按定金罚责双倍给付原告曲凤林定金即20000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二十五条、第一百一十五条之规定，判决如下：一、被告王凤军返还原告曲凤林双倍定金20000元；案件受理费300元，公告费260元，由被告王凤军承担；如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审判长　刘　　　 德　　　 珩审判员　马志人民陪审员郭纯华二〇一七年七月二十八日书记员　杨　　　 冰　　　 冰 关注公众号“”