（2017）桂0222民初1664号

裁判日期: 2017-07-28

公开日期: 2017-10-11

案件名称

杨贵明与朱玉平宅基地使用权纠纷一审民事裁定书

法院

柳城县人民法院

所属地区

柳城县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

杨贵明,朱玉平

案由

宅基地使用权纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条，第一百二十四条，第一百五十四条

全文

广西壮族自治区柳城县人民法院民 事 裁 定 书（2017）桂0222民初1664号原告：杨贵明（曾用名朱玉友），原籍广西柳城县，现住广西柳州市城中区。委托诉讼代理人：朱春，柳城县马山法律服务所法律工作者。被告：朱玉平，住广西柳城县。原告杨贵明与被告朱玉平宅基地使用权纠纷一案，本院于2017年7月21立案后，依法进行审理。原告朱玉友向本院提出诉讼请求：请求判令被告退还侵占原告的宅基地约72平方米。事实和理由：原告、被告的祖父与祖母生育有五个子女，大女朱小妹外嫁，大儿子朱有发，第三是原告的父亲，第四女朱秀英1945年离家出走，第五朱烈。祖父母的房屋分给原告的父亲和小儿子朱烈，祖父病故后，原告的父亲和朱烈赡养祖母。1957年原告的父亲病故，后来原告的大哥朱玉光病故，原告的母亲取得原告的祖母同意，改嫁到柳城县，原告同胞姐随母亲到继父家生活，原告改名杨贵明。原告的继父及母亲仍然给钱、米赡养祖母，直至1976年祖母病故。五叔朱烈在1998年病故前告诉相邻的梁东生帮忙把祖房分成四份。2000年，由梁东生按祖房的面积，每人分得老房屋宽约4.8米、长15米，由于被告朱玉平在祖房南边三角地先建房，故原告分得第二间、朱玉军分得第三间、朱玉江分得第四间，分祖房宅基地时大家均在场，也没有意见。宅基地分割后，原告因在外工作，便委托朱玉江管理，朱玉平征求朱玉江同意借来暂用。朱玉平即盖瓦租给他人使用，2015年，原告欲收回宅基地建房，被告称其是继承人拒不退还宅基地。本院经审查认为，《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯；第二十六条规定，土地所有权和使用权有争议，由当事人协商解决；解决不成的，由人民政府处理。原告诉称对其父亲的房屋有继承权，但是，房屋已经拆除不存在，遗留的土地，原告应依法定程序取得涉案宅基地的管理权和使用权。现原告未取得涉案宅基地的权属凭证，涉案土地的权属，应由人民政府相关部门处理，故本案不属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百二十四条第（三）项、第一百五十四条第（三）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定如下：驳回原告杨贵明的起诉。案件受理费100元（原告杨贵明已预交），本院予以退还给原告杨贵明。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院或直接向柳州市中级人民法院递交上诉状副本二份，上诉于柳州市中级人民法院。审 判 员　韦永禄二〇一七年七月二十八日代书记员　覃贵和 来源：百度搜索“”