（2017）粤01民辖终2020号

裁判日期: 2017-07-27

公开日期: 2017-08-11

案件名称

广东全绿商贸有限公司、华皇发展有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书

法院

广东省广州市中级人民法院

所属地区

广东省广州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

广东全绿商贸有限公司,华皇发展有限公司

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条，第一百七十一条

全文

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤01民辖终2020号上诉人（原审被告）：广东全绿商贸有限公司，住所地：广东省广州市天河区天河北路233号6502房。法定代表人：田国安。委托诉讼代理人：陈科，广东耀辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧阳文韬，广东耀辉律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：华皇发展有限公司（CHINADYNASTYDEVELOPMENTLTD.），英属维尔京群岛注册公司。委托诉讼代理人：邹卫俊、雷连梅，均系广东圣和胜律师事务所律师。上诉人广东全绿商贸有限公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服广州市天河区人民法院（2017）粤0106民初6959号民事裁定，向本院提起上诉。上诉人广东全绿商贸有限公司上诉称，原审法院适用法律错误。本案被上诉人华皇发展有限公司是英属维尔京群岛注册公司，属于涉外主体，因此本案属于涉外民事案件，故本案应由广州市中级人民法院审理。本院经审查认为，《最高人民法院关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定》第三条规定：“本规定适用于下列案件：（一）涉外合同和侵权纠纷案件；（二）信用证纠纷案件；（三）申请撤销、承认与强制执行国际仲裁裁决的案件；（四）审查有关涉外民商事仲裁条款效力的案件；（五）申请承认和强制执行外国法院民商事判决、裁定的案件”本案为房屋租赁合同纠纷，明显不属于上述案件，故不适用该规定，不应由我院一审管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”本案案涉的不动产位于广州市天河区天河北路，在原审法院辖区内，故原审法院对本案具有管辖权。综上，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人提出的上诉意见，理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　余锦霞审　判　员　　肖逸思代理审判员　　陈少波二〇一七年七月二十七日书　记　员　　吴敏期 更多数据：搜索“”来源：