（2017）湘0302民初1323号

裁判日期: 2017-07-27

公开日期: 2017-10-13

案件名称

周某与廖某离婚后财产纠纷一审民事判决书

法院

湘潭市雨湖区人民法院

所属地区

湘潭市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

周某,廖某

案由

离婚后财产纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第五条；《中华人民共和国婚姻法（2001年）》：第四十七条第一款

全文

湖南省湘潭市雨湖区人民法院民事判决书（2017）湘0302民初1323号原告：周某，女。委托诉讼代理人：赵敏，湘潭市岳塘区法律援助中心法律援助律师。委托诉讼代理人：郝宇峰，湖南潭州律师事务所律师。被告：廖某，男。原告周某与被告廖某离婚后财产纠纷一案，本院于2017年5月3日立案后，依法适用简易程序，于2017年7月3日公开开庭进行了审理。原告周某及其委托诉讼代理人赵敏、郝宇峰、被告廖某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周某向本院提出诉讼请求：1.判令被告履行《离婚协议》，将协议第三条第2项约定房屋交付给原告并办理所有权变更登记，原告就本项诉请当庭进行补充：或者给付该房相当价值的金额；2.依法分割湘大新路x号xx公寓x栋x单元040xxxx号房屋，原告就本项诉请当庭进行补充：或者给付购买该房时房屋价格的一半；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告双方于2015年1月15日在湘潭市雨湖区民政局办理离婚登记并签署离婚协议，就财产分割约定：1.男方一次性支付现金叁拾伍万元给女方；2.征收所分的安置房一套（105平方米），因房屋还未分配下来，已预付百分之柒拾，剩余百分之叁拾由男方负责，到时男方将房屋交付给女方；3.家中所有家电、家具归女方所有。双方并约定：“双方离婚自愿，如有隐瞒财产，弄虚作假等行为，愿承担一切法律责任。”后经原告发现，被告于2013年5月8日购买了位于湘大新路x号xx公寓x幢x单元040xxxx号房屋，被告故意隐匿财产的行为违反了法律规定，应依法予以分割。原告多次催促被告履行上述协议义务，被告均拒绝。为维护自身合法权益，故原告诉至法院。被告廖某辩称，1.离婚协议约定的房屋，被告没钱支付房款，房子是在被告父亲名下，征收的房屋也是被告父亲的。2.离婚时，被告是净身出户，原告分了35万元。湘大新路的房屋本来是被告的，但是被告没钱已经退给别人了。不该剥夺一个人生存的权利。3.诉讼费被告不承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对原告周某提交的证据，本院予以确认如下：1.原、被告身份证复印件，被告无异议，本院予以确认；2.离婚协议书、安置房购买合同，被告对离婚协议书无异议，本院予以确认；被告对安置房购买合同的真实性未提出异议，但认为购房合同买受人是被告的父亲，不是被告，因此本院对该安置房购买合同的真实性予以确认，但达不到原告的部分证明目的；3.经济适用房合同、湘潭市税务局税收款专用凭据，被告未对该证据真实性提出异议，故本院对该份证据予以确认。被告廖某未向本院提交证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告原系夫妻关系，双方于××××年登记结婚，因感情不和，双方于2015年1月15日经婚姻登记机关协议离婚，双方在离婚协议中约定：“三、财产分割：1.男方（即被告廖某）一次性支付现金叁拾伍万元给女方（即原告周某）。2.征收所分的安置房一套（105平方米），因房屋还未分配下来，已预付百分之柒拾，剩余百分之叁拾由男方负责，到时男方将房屋交付给女方；3.家中所有家电、家具归女方所有。”因湘潭义乌小商品城项目建设需要，征收了被告的父亲廖梅（枚）初名下的集体土地房屋。2012年4月25日，雨湖区湘潭义乌小商品城项目建设指挥部（出售人）与被告的父亲廖梅（枚）初（买受人）签订一份《安置房购买合同》，该合同约定房屋土地性质为集体土地，买受人申购安置房面积为两套105m2，一套70m2,共计280m2（注：实际35平方米每人，按7+1人算），被告廖某在该合同买受人处签字。2013年5月8日，被告廖某与湘潭欣园达置业有限公司签订一份《经济适用住房买卖合同》，购买位于湘潭市××公寓××单元××号经济适用住房一套，房屋面积87.4平方米，购买总金额为223,307元。2014年1月9日，湘潭欣园达置业有限公司向被告廖某开具了223,307元的房款预收款专用凭据。2016年，被告将该房屋退还给房产部门，并领取了原所交纳的购房款223,307元。被告在庭审时陈述其购买该房屋时，原告不知情。本院认为，本案涉及夫妻离婚后的财产纠纷，争议的焦点是:1.离婚协议所约定的105平方米征收安置房是否属于原、被告的夫妻共同财产；2.离婚时被告是否有隐藏夫妻共同财产的行为。根据《安置房购买合同》显示，该安置房买受人系被告的父亲廖梅（枚）初，即以廖梅（枚）初为户头进行安置，但该合同中未写明享有安置房指标的人员姓名，原告未提供证据证明该安置房登记在被告名下，也未证实原、被告所享有的安置房份额。因此，原告直接以双方的离婚协议主张105平方米征收安置房的相关权利，依据不足，本院不予支持。原告可待另行确认原、被告离婚时双方所享有的安置房份额后再行主张自己的相关权利。2015年1月15日，原、被告经婚姻登记机关协议离婚，双方在离婚协议中对夫妻关系存续期间的共同财产作出了处理，但未对被告于2013年5月所购买的位于湘潭市××公寓××单元××号经济适用住房进行分割，被告也未提供证据证实双方就该房屋的处理有另行约定，且被告也陈述其购买该房屋时原告不知情。因此，应视为被告在离婚时有隐藏夫妻共同财产的行为。根据《中华人民共和国婚姻法》第四十七条的规定，“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”被告已将该房屋退还并领取了原交纳的购房款223,307元，现原告主张依法分割湘潭市××公寓××单元××号房屋或者给付购买该房时房屋价格的一半的诉请，有事实和法律依据，但考虑到离婚时被告已支付原告35万元，因此本院予以酌情认定原告分得该房屋的退还购房款100,000元。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国婚姻法》第四十七条第一款规定，判决如下：一、由被告廖某于本判决生效之日起十日内支付位于湘潭市湘大新路8号xx公寓x栋x单元040xxxx号的房屋分割补偿款100,000元给原告周某；二、驳回原告周某的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4600元，由原告周某负担2300元，被告廖某负担2300元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审　判　员　　吴金平二〇一七年七月二十七日代理书记员　　蒋梁燕附法律条文：《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。《中华人民共和国婚姻法》第四十七条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。来源：百度“”