（2017）黑0202民初651号
裁判日期: 2017-07-27
公开日期: 2017-08-31
案件名称
原告中国工商银行股份有限公司齐齐哈尔龙沙支行与被告刘峰、宋淑玲金融借款合同纠纷一案的一审民事判决书
法院
齐齐哈尔市龙沙区人民法院
所属地区
齐齐哈尔市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
中国工商银行股份有限公司齐齐哈尔龙沙支行,刘峰,宋淑玲
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第一百九十六条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第四十六条，第五十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区人民法院民 事 判 决 书（2017）黑0202民初651号原告中国工商银行股份有限公司齐齐哈尔龙沙支行，住所地黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区。法定代表人张伟，该支行行长。委托代理人姚东齐，该支行职工。被告刘峰，男，汉族，住黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区。被告宋淑玲，女，汉族，住址同刘峰。原告中国工商银行股份有限公司齐齐哈尔龙沙支行（以下简称工商银行龙沙支行）与被告刘峰、宋淑玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年02月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行龙沙支行的委托代理人姚东齐、被告刘峰到庭参加诉讼。被告宋淑玲经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告工商银行龙沙支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告签订的借款合同；2、被告偿还原告借款本金235,909.28元，借款利息23,233.05元，合计259,142.38元（截止2016年12月28日）；3、如被告不能偿还上述借款本息，请求拍卖借款人的借款抵押物，用拍卖所得价款优先偿还原告贷款本息；4、被告承担本案诉讼费及原告为实现债权发生的相关费用。诉讼中，原告变更诉讼请求，要求变更利息为31,933.59元（利息截止到2017年06月28日）。事实和理由：原、被告于2013年5月28日签订《个人借款担保合同》，期限10年，金额28万元，借款人用其自有住房龙沙区安智小区11号楼02单元06层02号房屋面积90.19㎡抵押并办理了抵押登记，但借款后，截止2016年12月28日，借款人已拖欠贷款本息17期，故诉至法院。被告刘峰承认原告主张的事实。被告宋淑玲未做答辩。原告向本院提交的证据有：《身份证》、《户口》复印件，《借款合同》、《贷款发放凭证》，《房屋他项权利证》，《自营历史明细列表》。予以证明被告刘峰与宋淑玲为夫妻关系，贷款系二人本人办理，贷款用房屋做抵押，在产权部门办理了抵押登记，原告已按约定发放贷款，被告还款情况及所欠利息。被告刘峰对上述证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告刘峰、宋淑玲系夫妻关系。2013年05月27日原、被告签订《个人借款/担保合同》，二被告从原告借款280,000.00元，用于个人家居消费，贷款期限10年，贷款利率7.86%，借款本息按月偿还，被告以个人名下的坐落于龙沙区安智小区11号楼2单元602室建筑面积90.19㎡住宅房屋做抵押，并在房屋产权部门办理了抵押登记。2013年05月28日，原告向被告发放了贷款，贷款之初被告尚能正常按月还款，之后逐渐产生拖欠，截止到2017年06月28日，被告刘峰、宋淑玲拖欠贷款本息23期，贷款余额235,609.38元，积欠利息合计31,933.59元。本院认为，原告有证据证实被告长时间拖欠借款本金及利息，借款人之一刘峰对原告所诉事实及拖欠借款金额不持异议，双方借贷关系事实清楚，被告长时间未按合同约定期限还款，系合同违约，原告主张解除借款合同、要求被告偿还借款本金及利息符合合同约定，本院予以支持；被告贷款时以自有房屋设定了抵押登记，其抵押担保合同有效，原告主张以拍卖借款人抵押物所得价款优先偿还，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告工商银行龙沙支行与被告刘峰、宋淑玲签订的《个人借款/担保合同》；二、被告刘峰、宋淑玲共同偿还尚欠原告工商银行龙沙支行借款本金余额235,609.38元，支付积欠利息31,933.59元（利息计算截止到2017年06月28日，此后顺延）；三、上述一、二项于本判决生效后5日内执行，如被告未能按本判决确定之日清偿本债务，原告有权以被告的抵押物折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5313元，由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。审 判 长 朱利彪人民陪审员 李永杰人民陪审员 夏永春二〇一七年七月二十七日书 记 员 刘家辰 更多数据：