（2017）辽0902民初936号

裁判日期: 2017-07-27

公开日期: 2017-11-01

案件名称

李艳芳与唐凡租赁合同纠纷案一审民事判决书

法院

阜新市海州区人民法院

所属地区

阜新市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李艳芳,唐凡

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第六十条第一款，第一百零七条

全文

阜新市海州区人民法院民 事 判 决 书(2017)辽0902民初936号原告李艳芳，女，1973年2月11日生，汉族。被告唐凡，男，1963年11月21日生，汉族。委托代理人郭春义，女，1963年4月23日生，汉族，无职业，。原告李艳芳与被告唐凡租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员成健独任审判，公开开庭进行了审理，原告李艳芳，被告唐凡的委托代理人郭春义到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原、被告于2013年9月30日在建设桥西北（原灯泡厂原址），阜新市容大家居体验馆，签订解放大街78#的容大家居商城1B-30精品间的租赁合同，约定自2013年3月1日起每年付我租金10272元，合同签订后，唐凡从未主动支付租金，截止2017年3月1日被告仅支付租金19430元，尚欠租金26794元。期间我无数次催要租金，被告以各种理由未付，因此诉至法院请求被告立即偿还原告租金本息合计35621元。被告辩称：原告所述部分属实，被告拖欠原告租金数额不符，被告同意给付，双方可以协商。我同意给付原告2013年3月1日至2017年3月1日拖欠租金本息合计23000元。经审理查明，原、被告于2013年9月30日签订《精品间返租协议》，由乙方李艳芳将其拥有的容大商城1B-30精品间返租给甲方唐凡，租期自2013年3月1日起至2018年3月1日止，年租金10272元。协议签订后，被告唐凡给付部分租金。现双方俱认被告唐凡应给付原告李艳芳2013年3月1日起至2017年3月1日止房屋租金本息合计23000元。上述事实有原、被告陈述、《精品间返租协议》在卷，可以认定。本院认为，原、被告签订的《精品间返租协议》系双方真实意思表示，不违反有关法律规定，合法有效，原、被告双方应依照协议约定履行责任，承担义务。现双方对拖欠房屋租金本息数额均无异议，故被告应依法给付。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定判决如下：被告唐凡给付原告李艳芳2013年3月1日起至2017年3月1日止房屋租金本息合计23000元。上述款项于本判决发生法律效力之日起十日内付清。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费690元，由被告唐凡负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省阜新市中级人民法院。审判员　成　健二〇一七年七月二十七日书记员　冯诗佳