（2016）黑0502民初566号
裁判日期: 2017-07-27
公开日期: 2017-08-23
案件名称
丛某与某公司房屋买卖合同纠纷一案判决书
法院
双鸭山市尖山区人民法院
所属地区
双鸭山市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
丛某,某公司
案由
房屋买卖合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六条，第六十条第一款，第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
黑龙江省双鸭山市尖山区人民法院民 事 判 决 书（2016）黑0502民初566号原告：丛某，女，19**年*月*日出生，汉族，系中国邮政储蓄银行股份有限公司*分行职员，住黑龙江省双鸭山市尖山区*家园东*单元*室。委托代理人吴某，黑龙江*律师事务所律师被告：某公司，住所地黑龙江省双鸭山市尖山区*家园*号楼。法定代表人杨某，该公司经理。原告丛某与被告某公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年4月6日立案后，依法适用普通程序，对本案公开开庭进行了审理。原告丛某及其委托代理人吴某到庭参加诉讼，被告某公司经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告丛某向本院提出诉讼请求：1、请求被告某公司给付购房款339790元；2、请求被告某公司给付利息，自2015年1月1日起至给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算；3、案件受理费6718元由被告某公司承担。事实和理由：原告丛某与被告某公司于2014年11月16日签订《商品房预定合同》。合同约定:1、原告丛某购买被告某公司开发的山水文园二期3号楼3单元3层01门面积为123.56平方米住房一套；2、住房售价339790元，原告丛某一次性交齐；3、被告某公司于2014年12月31日交付房屋；4、如被告某公司不能按照合同约定交付房屋，约定按照银行同期利率给付原告丛某利息。合同签订后，原告丛某履行交款义务，但被告某公司没有按照合同约定交付房屋。被告某公司违背诚信原则，导致原告丛某不能按期实现目的。被告某公司未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见，未提交任何证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告丛某提交的证据1被告某公司工商登记信息及组织机构代码证、证据2商品房预定合同、证据3付款收据，具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告丛某与被告某公司于2014年11月16日签订商品房预定合同。合同约定：原告丛某预定被告某公司开发的山水文园二期3号楼3单元3层01门，建筑面积为123.56平方米住房一套；2、住房售价339790元，付款方式一次性交款；3、被告某公司定于2014年12月31日交付原告丛某房屋使用；4、原告丛某签订合同时已预交房款339790元；5、被告某公司如未按合同规定的日期交付给原告丛某房屋使用，应按合同交付日第二天起计算付款利息，以银行同期利率计算，以补偿原告丛某的损失。合同签订时，原告丛某履行交付房款339790元，被告某公司没有按照合同约定日期2014年12月31日交付房屋。本院认为，原告丛某与被告某公司双方签订的《商品房预定合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告丛某按照合同约定，履行交付房款的义务，被告某公司理应按照合同约定的日期交付房屋给原告丛某使用。被告某公司没有按照合同约定日期交付房屋，属违约行为，应承担违约责任。原告丛某在被告某公司没有按时交付房屋违约情况下，考虑自己的利益，不要求继续履行合同，要求返还房款的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。合同约定，被告某公司如未按合同规定的日期交付给原告丛某房屋使用，应按合同交付日第二天起计算付款利息，以银行同期利率计算，以补偿原告丛某的损失。故原告丛某要求被告某公司给付利息诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告某公司于本判决生效后十日内给付原告丛某房款339790元；二、被告某公司于本判决生效后十日内给付原告丛某利息（自2015年1月1日起至给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。公告费260元由被告某公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6718元由被告某公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省双鸭山市中级人民法院。审 判 长 秦海山人民陪审员 孙新立人民陪审员 陆成伟二〇一七年七月二十七日书 记 员 何文晶 关注公众号“”