（2017）豫0821民初939号

裁判日期: 2017-07-26

公开日期: 2017-11-03

案件名称

张笑与赵梅英确认合同效力纠纷一审民事判决书

法院

修武县人民法院

所属地区

修武县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张笑,赵梅英

案由

确认合同效力纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

河南省修武县人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0821民初939号原告：张笑，女，汉族，1992年2月4日出生，住修武县。委托诉讼代理人：张佩民，男，汉族，1962年5月13日出生，系原告父亲。被告：赵梅英，女，汉族，1963年12月17日出生，住修武县。原告张笑诉被告赵梅英确认合同效力纠纷一案，本院于2017年6月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼，被告经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告配合原告办理过户手续；2、判令房屋买卖协议有效；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告在2016年12月23日签订了一份房屋买卖协议后，原告多次通知被告配合办理过户手续，被告不予配合。被告未进行答辩，也未提供证据。原告为支持其主张，向本院提交了如下证据：房屋买卖协议一份，2016年12月23日收条一份、修房权证城字第××号房产证一份，证明：协议真实有效，被告应协助原告办理过户手续。被告未到庭参加诉讼，视其放弃质证权利，本院经审核原告提供的证据，具有证据的特性，予以采纳认定，并确认案件事实如下：2016年12月23日，原、被告签订房屋买卖协议书，被告将位于修武县七贤大道588号银河城小区11幢一单元2××号房产（修房权证城字第××）房屋卖给原告，原告一次性将该房总价款付给被告。协议签订后，被告未按协议约定协助原告办理房屋过户手续。为此，原告提起诉讼为本案事实。本院认为，原、被告之间系房屋买卖合同法律关系，被告与原告签订的房屋买卖协议书系双方的真实意思表示，未违法法律规定，合法有效，被告应按照协议约定协助原告办理房屋过户手续，故原告的诉请本院予以支持。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法裁判。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告张笑与被告赵梅英于2016年12月23日签订的房屋买卖协议有效。二、被告赵梅英配合原告张笑办理位于修武县七贤大道588号11幢一单元2××号房屋（房权证号为：修房权证城字第××号）过户登记手续。案件受理费50元（已减半收取），由被告负担，原告垫付，被告于本判决生效后十日内给付原告款50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判员　范　鑫二〇一七年七月二十六日书记员　田阳月 来源：