（2017）吉0282民初945号

裁判日期: 2017-07-26

公开日期: 2017-09-26

案件名称

郭秀梅与巴连杰房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

桦甸市人民法院

所属地区

桦甸市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

全文

吉林省桦甸市人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0282民初945号原告：郭秀梅，女，1970年9月14日出生，汉族。委托诉讼代理人：马吉振，桦甸市桦郊乡法律服务所法律工作者。（特别授权）被告：巴连杰，男，1978年10月10日出生，汉族。原告郭秀梅与被告巴连杰房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月14日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郭秀梅的委托诉讼代理人马吉振到庭参加了诉讼，被告巴连杰经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郭秀梅向本院提出诉讼请求��确认房屋买卖协议合法有效，判令巴连杰协助办理房屋过户手续。事实与理由：2010年10月30日，郭秀梅与巴连杰签订了房屋买卖协议书，巴连杰将自己名下的52.11平方米的门市房做价75000元卖给郭秀梅，该房屋坐落于桦甸市明华街，房屋面积52.11平方米，丘（地）号2-25-25，未办理房屋产权过户手续，为此起诉，请求法院确认房屋买卖协议合法有效，并由巴连杰协助办理房屋过户手续。巴连杰未作答辩。郭秀梅向本院提交了2010年10月30日房屋买卖协议书、房屋产权证、桦甸市桦郊乡三道荒沟村村民委员会证明各一份，上述证据经审查符合证据的基本属性，因巴连杰未出庭，属放弃质证的权利，本院对上述证据予以采信存卷佐证。本院认定事实如下：2010年10月30日，郭秀梅与巴连杰签订房屋买卖��同，巴连杰将位于房屋坐落于桦甸市明华街的房屋（丘地号2-25-25，幢号25，房号12，建筑面积52.11平方米）以75000元的价格出售给郭秀梅，房款一次性付清，并于签订协议当天将该房屋交付给郭秀梅使用。本院认为，郭秀梅与巴连杰签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效。巴连杰将房屋交付给郭秀梅，应履行协助办理产权转移登记义务。综上，郭秀梅的诉请于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百三十条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原告郭秀梅与被告巴连杰于2010年10月30日签订的《房屋买卖协议》有效；二、被告巴连杰于本判决生效后七日内协助原告郭秀梅办理房屋（坐落于桦甸市明华街，丘地号2-25-25，幢号25，房号12，建筑面积52.11平方米）所有权转移登记手续，将该房屋的产权人转移登记为原告郭秀梅；三、办理该房屋转移登记的一切费用由原告郭秀梅负担。案件受理费1675元，公告费240元，共计1915元，由被告巴连杰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审　判　长　　刘清华代理审判员　　石　静代理审判员　　李海波二〇一七年七月二十六日书　记　员　　蔡鹏展 关注公众号“”