（2017）浙0782民初7388号
裁判日期: 2017-07-26
公开日期: 2017-09-28
案件名称
王关军、郑英娟等与赵爱君等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
法院
义乌市人民法院
所属地区
义乌市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
王关军,郑英娟,赵爱君,丁伟栋,丁伟晟
案由
房屋买卖合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第一百三十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0782民初7388号原告：王关军，男，1973年10月16日出生，汉族，住义乌市。原告：郑英娟，女，1977年11月6日出生，汉族，住义乌市。二原告共同委托诉讼代理人：陈兰琴，浙江宁邦律师事务所律师。被告：赵爱君，女，1948年11月2日出生，汉族，住义乌市。被告：丁伟栋，男，1969年12月23日出生，汉族，住义乌市。被告：丁伟晟，男，1973年12月2日出生，汉族，住义乌市。原告王关军、郑英娟为与被告赵爱君房屋买卖合同纠纷一案，于2017年5月5日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员黄胜民独任审判。2017年6月5日，原告王关军、郑英娟申请追加丁伟栋、丁伟晟为本案被告，本院依法予以准许。本案于2017年7月25日公开开庭进行了审理。原告王关军、郑英娟及其共同委托诉讼代理人陈兰琴到庭参加诉讼，被告赵爱君、丁伟栋、丁伟晟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王关军诉称：被告赵爱君与丁予春（已故）为配偶关系，被告丁伟栋、丁伟晟为被告赵爱君与丁予春的儿子。2007年5月29日，原告与被告赵爱君、丁予春（已故）签订《房屋转让合同》一份，约定：被告赵爱君、丁予春自愿将所有的坐落于XXX室套间一套（建筑面积130.4㎡）和车库一个（建筑面积29.8㎡）转让给原告，转让款为341000元。待房产可办理过户登记时，被告无条件协助原告办理相关手续。现该房产已具备办证过户条件，原告于近期联系被告及其子女要求其协助配合，但被告均推托拒不配合。为此，原告请求判令：1、依法确认原、被告双方签��的《房产转让合同》合法有效；2、判令各被告协助原告办理位于义乌市××镇XX（XX小区）XX的房产过户手续。原告为证明其主张，向本院提供如下证据：一、房屋转让合同及收条各一份，证明被告已将涉案房产转让给原告，原告已交清房款，被告有义务协助原告办理房产过户的事实。二、交付合同一份、统一票据三份，证明涉案房产房款已交清，且为丁予春所有，并且已经交付使用的事实。三、人口信息查询证明及亲属关系证明各一份，成本价房审批表复印件一份，证明丁予春已故的事实，三被告系其第一顺位法定继承人的事实。四、结婚证一份，证明两原告系夫妻关系。上述证据，因被告赵爱君、丁伟栋、丁伟晟未到庭，视为其放弃质证，且真实、合法、有效，本院予以确认。被告赵爱君、丁伟栋、丁伟晟未作答辩，也未向本院提供证据。经审理查明：原告王关军、郑英娟系夫妻关系，于2001年1月18日登记结婚，婚姻关系存续至今。被告赵爱君系丁予春妻子，被告丁伟栋、丁伟晟系丁予春儿子，丁予春于2012年7月9日死亡，丁予春父母均已亡故。2007年5月29日，原告王关军、郑英娟与丁予春、被告赵爱君签订《房屋转让合同》一份，约定丁予春与被告赵爱君将其所有的坐落在XXX×镇XX小区X幢二单元103室套间一套（建筑面积130.4㎡）和车库一个（建筑面积29.8㎡）转让给原告王关军、郑英娟；转让款为341000元，于合同生效后一次性付清；在付清转让款后，丁予春与被告赵爱君应将房屋交付给原告王关军、郑英娟；在房屋可以作证转户时，丁予春与被告赵爱君应无条件协助原告王关军、郑英娟办理相关手续，过户登记的一切费用由原告王关军、郑英娟承担；合同还约定了其他事项。合同签订���，原告王关军、郑英娟依约付款给丁予春与被告赵爱君，并由丁予春出具收条一份；丁予春与被告赵爱君也将房屋交付给原告王关军、郑英娟，由原告王关军、郑英娟实际占有、使用涉案房屋至今。现被告赵爱君、丁伟栋、丁伟晟拒绝协助办理房地产权属证书的初始登记及变更登记手续，故原告诉至本院。另查明，原XX××镇XX小区X幢二单元XX室现更名为XX镇XX小区XX幢X单元XX室。本院认为，本院原告王关军、郑英娟与丁予春、被告赵爱君签订的房屋转让合同，系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律强制性规定，应确认有效。原告王关军、郑英娟已按约支付房款并接收该房屋使用至今，且协助办理房地产过户手续系房屋转让合同的附随义务，因丁予春已去世，被告赵爱君、丁伟栋、丁伟晟系其继承人，应办理首次登记手续并协助原告王关军、郑英娟办���买卖房屋的不动产权利转移登记手续。原告王关军、郑英娟的诉讼请求合法有据，本院应予支持。被告赵爱君、丁伟栋、丁伟晟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告王关军、郑英娟与丁予春及被告赵爱君于2007年5月29日签订的房屋转让合同有效。二、被告赵爱君、丁伟栋、丁伟晟于本判决生效后十五日内办理XX镇XX小区XX幢XX单元XX室（原XX小区XX幢二单元XX室）房屋及车库的不动产首次登记手续并在办理首次登记后十五日内协助原告王关军、郑英娟办理不动产权利转移登记手续。案件受理费3208元，由被告赵爱君、丁伟栋、丁伟晟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 员 黄胜民二〇一七年七月二十六日代书记员 贾惠青义乌市人民法院上诉案件交纳诉讼费用通知书(2017)浙0782民初7388号双方当事人：原告王关军、郑英娟诉被告赵爱君、丁伟栋、丁伟晟房屋买卖合同纠纷一案，若你对本判决不服，提起上诉的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定预交诉讼费用6416元，并在提交上诉状时一并预交，上诉期满七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。金华市中级人民法院专户名称：金华市中级人民法院诉讼费预收户（财政汇缴专户）��开户银行：中国农业银行金华市分行；账号：196999010400040900000106003。特此通知。二○一七年七月二十六日 来自