（2016）新0104民初1777号

裁判日期: 2017-07-25

公开日期: 2017-09-03

案件名称

李松耕与曹福彬房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

乌鲁木齐市新市区人民法院

所属地区

乌鲁木齐市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李松耕,曹福彬

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2016）新0104民初1777号原告：李松耕，男，1987年8月2日出生，汉族，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：康妍宣，新疆新轩律律师事务所律师。被告：曹福彬，男，1971年11月27日出生，汉族，住乌鲁木齐市。原告李松耕与被告曹福彬房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月16日立案后，发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2017年7月25日公开开庭审理了本案。原告李松耕的委托诉讼代理人康妍宣到庭参加诉讼。被告曹福彬经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李松耕向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付房屋租金欠款12769元；2.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告将位于乌鲁木齐市新市区和兴嘉苑3号楼4单元101室房屋租赁给被告，月租金1100元。至2015年2月被告欠租金7700元以及水电费158元、暖气费4053.72元、物业费885元，其于2015年1月21日出具欠条一张，载明2015年1月31日还清。后被告一直推脱未付，经多次催要无果，现诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。被告曹福彬未到庭也未提交答辩状。本院经审理认定事实如下：原告将位于乌鲁木齐市新市区和兴嘉苑3号楼4单元101室房屋出租给被告，被告于2015年1月21日在其身份证复印件上书写欠条一份，欠条的内容为：上述房屋2014年7月5日-2015年2月5日的七个月租金合计7700元（每月1100元），水费158元，2013年1月至2015年暖气费合计4053.72元，物业费合计885元，合计总欠款12796元，于2015年1月31日前还清。被告至今未给付原告该款项，原告诉至本院。本院认为，原告将房屋出租给被告，被告欠付租金及相关费用有其向原告出具的欠条为证，被告未按约定的期限给付欠款，应当向原告承担违约责任。原告的诉讼请求成立，本院予以支持。被告未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告曹福彬于本判决生效之日起十日内给付原告李松耕欠款12769元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费119.23元、邮寄送达费60元、公告费250元，原告已预交，现由被告负担。被告应负担的诉讼费可在履行义务时一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。审　判　长　　郭　荣人民陪审员　　魏占社人民陪审员　　崔晓琴二〇一七年七月二十五日书　记　员　　薛斯允 来源：百度“”