（2017）苏0106民初5836号

裁判日期: 2017-07-25

公开日期: 2017-12-12

案件名称

原告李军与被告韩春合同纠纷一案的民事判决书

法院

南京市鼓楼区人民法院

所属地区

南京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李军,韩春

案由

合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第八十四条第一款，第一百零八条；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0106民初5836号原告：李军，男，汉族，1963年12月10日出生，住南京市鼓楼区。被告：韩春，男，汉族，1962年12月25日出生，住南京市江宁区。原告李军与被告韩春合同纠纷一案，本院于2017年6月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李军到庭参加诉讼，被告韩春经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本案缺席审理，现已审理终结。原告李军向本院提出诉讼请求：1.判令被告韩春支付所欠租金19200元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告于2013年3月18日前租赁原告所有的鼓楼区和燕路5-102、5-103两间门面房，由于被告经营不善，双方同意提前解约，并于2013年4月19日签署了终止协议，被告于2013年5月9日手写一张欠条，注明还欠原告租金19300元，但至今未归还，故原告诉至法院，要求判如所请。被告韩春未到庭答辩，亦未提供证据。原告李军围绕诉讼请求依法提交了欠条、收条等证据；被告韩春未到庭进行证据交换和质证。经审查，结合原告李军提交的证据，本院对本案事实认定如下：2013年4月2日，李军出具收条一张，载明“今收到胡玉华房租款壹拾叁万叁千捌佰贰拾伍元整（133825元）（电汇）。另注：韩春尚有房租欠款”。2013年5月9日，韩春出具欠条一张，载明“根据2013.元.18李军与龚国庆（受韩春委托）所签《房屋租赁合同》终止协议书，现胡玉华收到李军人民币壹拾壹万壹仟伍佰贰拾元（11520元），由韩春转交，所签终止协议生效。此外，韩春另欠李军租金人民币壹万玖仟叁佰元整（19300元）。”庭审中，原告陈述：原告与被告系租赁关系，原告将房屋租给被告，被告再转租给胡玉华。原告于2013年3月到法院起诉被告支付租金，后收到了胡玉华租金133285元，于是原告撤诉。因终止协议上载明被告多付了原告房租42146元，加上50000元保证金，当时约定如原告将房屋转租给建行成功，即将上述92146元退还给被告。但因胡玉华要求退款111520元，故协商后，原告先将111520元给被告交给胡玉华，而中间的差价去掉零头即19300元由被告韩春承担，故被告韩春才出具了上述欠条。原告认可起诉后被告归还了100元。本院认为，债务应当清偿。本案中，被告韩春向原告李军出具了亲笔签名的欠条，确认欠原告租金19300元，应当按照欠条上载明的金额及时向原告履行还款义务。原告起诉后被告归还100元，故现原告诉求被告支付租金19200元，于法有据，本院予以支持。被告韩春经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃答辩的权利。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告韩春自本判决生效之日起十日内向原告李军一次性支付19200元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费283元减半收取141.5元，公告费300元（以实际发生为准）由被告韩春负担。（原告已预交，被告在向原告给付上述款项时加付此款）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判员　　贲小青二〇一七年七月二十五日书记员　　梁莞欣 微信公众号“”