（2017）内0429民初4261号

裁判日期: 2017-07-25

公开日期: 2017-10-30

案件名称

内蒙古强盛物业有限责任公司与张玉芬物业服务合同纠纷一审民事判决书

法院

宁城县人民法院

所属地区

宁城县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

内蒙古强盛物业有限责任公司,张玉芬

案由

物业服务合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款；《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》：第一条，第六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百六十二条

全文

内蒙古自治区宁城县人民法院民 事 判 决 书(2017)内0429民初4261号原告：内蒙古强盛物业有限责任公司，住所地宁城县天义镇园林路南段西侧（五间房新农村11＃楼一楼商厅）。法定代表人：齐国廷，系该公司经理。委托诉讼代理人：刘宗生，宁城县天义法律服务所法律工作者。被告：张玉芬，女，1972年6月8日出生，汉族，居民，住宁城县。原告内蒙古强盛物业有限责任公司（以下简称强盛物业公司）与被告张玉芬物业服务合同纠纷一案，本院于2017年7月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘宗生、被告张玉芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。强盛物业公司向本院提出诉讼请求：请求判令张玉芬支付2016年度的物业费357元。事实和理由：张玉芬系宁城县天义镇金宇城B区4号楼6单元4楼西室的业主，其建筑面积85.03㎡。强盛物业公司系具有从事物业管理资质的有限公司，与金宇城业主委员会签订《物业服务合同》，对该小区进行清洁及维护服务。合同约定，物业服务费按每平方米0.35元收取。张玉芬接受了强盛物业公司提供的物业服务，拒不支付2016年度的物业费357元。故诉至法院请求如上所述。张玉芬辩称，张玉芬没有与强盛物业公司的任何人员签订合同。强盛物业公司已与业主委员会签订《物业服务合同》，就应该按合同约定履行。现强盛物业公司未按合同履行义务，搞卫生不及时，经常丢东西，车辆摆放不整，小区外车辆在本小区停放很多。强盛物业公司对该小区管理不善，未尽到服务，所以张玉芬不同意交物业费。本院认为，被告系宁城县天义镇金宇城B区4号楼的业主，被告接受了原告提供的物业服务，应当按照约定履行支付物业管理服务费的义务。被告称原告对该小区未尽到管理服务义务，未提供证据证实，对其辩解理由，本院不予采信。综上所述，原告主张的事实清楚，证据充分，对原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，国务院《物业管理条例》第七条（五）项、第四十二条第一款，《最高人民法院》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条的规定，判决如下：被告张玉芬于本判决生效后十日内支付原告内蒙古强盛物业有限责任公司2016年度的物业费357元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20元，邮寄费22元，合计42元，由被告张玉芬负担。本判决为终审判决。审判员　　董相杰二〇一七年七月二十五日书记员　　渐　伟 关注公众号“”