（2016）粤民申6567号

裁判日期: 2017-07-25

公开日期: 2018-07-14

案件名称

陈超、王昕合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书

法院

广东省高级人民法院

所属地区

广东省

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

陈超,王昕

案由

合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条

全文

广东省高级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤民申6567号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陈超，男，1984年5月3日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：谭小波，广东华商律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：王昕，女，1983年11月25日出生，汉族，住广东省深圳市南山区。再审申请人陈超因与被申请人王昕合同纠纷一案，不服广东省深圳市中级人民法院（2016）粤03民终8197号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。陈超申请再审称：（一）房价的暴涨或者暴跌不属于正常的商业风险，二审法院认为“房产价格的上涨或下跌，均为市场系统固有的风险，属于政策的商业风险”，并因此拒绝适用情势变更原则，属适用法律错误。（二）本案具备情势变更原则的适用条件，应当适用《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十六条的规定，依法判决变更《房屋分割协议书》第六条和第七条的约定，以平衡双方当事人严重失衡的利益分配，维护当事人之间的公平。据此，陈超申请再审本案。本院经审查认为，根据查明的事实，2014年9月26日，陈超与王昕自愿签订《房屋分割协议书》。协议签订后，王昕在2014年12月31日前已按约定向陈超支付643050元，关于房屋增值部分的补偿15万元因双方未就支付方式及期限达成一致意见而尚未支付。陈超提出案涉房屋在2015年11月18日即其起诉前夕价格大幅上涨，要求适用情势变更原则，变更《房屋分割协议书》第六条、第七条的约定。案涉房屋在陈超与王昕签订并开始履行《房屋分割协议书》后价格上涨，属于正常的商业风险，二审判决认定房产价格的变动属于市场固有的风险，并无不当。陈超主张本案适用情势变更原则并变更该协议的有关约定，依据不足。综上，陈超的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款的规定，裁定如下：驳回陈超的再审申请。审判长　　佘琼圣审判员　　金锦城审判员　　王振宏二〇一七年七月二十五日书记员　　陈爱姬 来自