（2017）豫1326民初1289号
裁判日期: 2017-07-25
公开日期: 2017-10-16
案件名称
淅川县农村信用合作联社与孙天伟、王磊金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
淅川县人民法院
所属地区
淅川县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
淅川县农村信用合作联社,孙天伟,王磊
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第二百零五条，第二百零六条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款，第四十六条，第五十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
河南省淅川县人民法院民 事 判 决 书（2017）豫1326民初1289号原告：淅川县农村信用合作联社。法定代表人：韩秀田，该联社理事长。委托代理人：贾锋臣、张玉红，该联社职工。被告：孙天伟，男，汉族，生于1965年5月10日，住淅川县。被告：王磊，女，汉族，生于1964年6月4日，住址同上。系被告孙天伟妻子。原告淅川县农村信用合作联社与被告孙天伟、王磊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人贾锋臣、张玉红到庭参加了诉讼，被告孙天伟、王磊经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告淅川县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、要求被告孙天伟、王磊偿还原告借款260万元及相关利息和罚息；2、要求对被告孙天伟、王磊位于淅川县商圣街道办事处房权证号为淅××号房产行使抵押权；3、案件受理费由被告负担。事实和理由：被告孙天伟于2015年4月17日向原告借款260万元，期限一年，月利率9‰，由被告孙天伟、王磊名下位于淅川县商圣街道办事处房权证号为淅××号房产作抵押。被告王磊向原告出具共同还款承诺书，承诺与孙天伟共同承担该笔借款的偿还义务。后经借款人申请、原告同意，双方于2016年4月8日签订展期协议，展期期限自2016年4月17日至2017年4月17日，展期后月利率9.9‰。截止2017年4月18日，被告累计结息379172.95元。二被告至今未偿还下欠借款本息。原告向本院提交个人借款合同、借款人配偶承诺书、抵押合同、他项权利证书、借款展期协议、借款借据、被告孙天伟签字的个人业务交易单、被告孙天伟贷款账户业务查询明细单各一份予以证明。被告孙天伟、王磊缺席无答辩，亦未向本院提交任何证据。本院将原告提交的证据当庭予以出示，被告孙天伟、王磊未出庭，对当庭出示的证据未发表质证意见，本院认定，原告提交的证据来源合法，客观真实，与本案待证事实有关联，可以作为本案的定案依据。根据以上有效证据，结合庭审中当事人的陈述，本院确认以下法律事实：2015年3月27日，被告王磊向原告出具借款人配偶承诺书一份，承诺本人知晓并同意孙天伟向原告申请借款260万元，期限12个月，将与被告孙天伟共同承担该笔借款的偿还义务。2015年4月17日，原告与被告孙天伟、王磊签订了个人借款合同、抵押合同各一份。约定主要内容为,原告为被告孙天伟提供260万元贷款，期限1年，月利率为9‰，结息方式为按月结息，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，由被告孙天伟、王磊位于淅川县商圣街道办事处房权证号为淅××号房产作抵押，对上述借款本金、利息、罚息等实现债权的的一切费用提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项权利证书号为淅房他证字第057**号，抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年。同日，原告向被告孙天伟提供260万元贷款。2016年4月8日，被告孙天伟、王磊与原告签订借款展期协议一份，约定展期期限自2016年4月17日至2017年4月17日，展期借款利率为9.9‰。截止2017年4月18日，被告累计结息379172.95元，本金及下欠利息二被告至今未偿还。本院认为，原、被告于2015年4月17日、2016年4月8日在平等、自愿、协商一致的基础上所签订的个人借款合同（含借款人配偶承诺书）、抵押合同、借款展期协议不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同生效后，原告按合同约定履行了贷款义务，被告孙天伟、王磊理应按约定及时、足额向原告履行还款义务，二被告不及时、足额还款的行为违反了合同的约定，也与我国民事活动应遵循的诚实信用原则相违背,应承担继续履行合同的义务，原告要求二被告偿还借款本息的诉请符合法律规定，本院予以支持。被告孙天伟、王磊以位于淅川县商圣街道办事处房权证号为淅××号房产为该笔借款设定抵押，就应在不能按约还款时与原告协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先清偿该笔借款，因此，原告要求对该抵押物行使抵押权的请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告淅川县农村信用合作联社与被告孙天伟、王磊于2015年4月17日、2016年4月8签订的个人借款合同（含被告王磊于2015年9月21日出具的借款人配偶承诺书）、抵押合同、借款展期协议为有效合同；二、被告孙天伟、王磊在判决生效后十日内偿还原告淅川县农村信用合作联社借款260万元，并按合同约定利率支付自2015年4月17日起至本判决确定的履行之日止的利息（已支付的379172.95元利息予以冲减）；三、被告孙天伟、王磊未按本判决指定的期间履行还款义务，原告淅川县农村信用合作联社即可与被告孙天伟、王磊协议以其位于淅川县商圣街道办事处房权证号为淅××号房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款清偿该笔借款本息。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27600元，减半收取13800元，由被告孙天伟、王磊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员 王建钊二〇一七年七月二十五日书记员 刘 江 微信公众号“”