（2017）苏06民申30号

裁判日期: 2017-07-25

公开日期: 2017-08-31

案件名称

陆明均与王建国、张丽萍商品房销售合同纠纷申诉、申请民事裁定书

法院

江苏省南通市中级人民法院

所属地区

江苏省南通市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

陆明均,王建国,张丽萍,葛明国

案由

商品房销售合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条

全文

江苏省南通市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏06民申30号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：陆明均，男，汉族，1969年12月23日生，住南通市崇川区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：王建国，男，汉族，1977年4月5日生，住南通市通州区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：张丽萍，女，汉族，1984年5月19日生，住南通市通州区。两被申请人共同委托诉讼代理人：单守荣，南通市通州区振兴法律服务所法律工作者。一审第三人：葛明国，男，汉族，1972年1月2日生，住南通市崇川区。再审申请人陆明均因与被申请人王建国、张丽萍及一审第三人葛明国商品房销售合同纠纷一案，不服本院（2016）苏06民终880号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。陆明均申请再审称，一审判决以支持诉请势必损害第三人葛明国其他债权人利益为由，驳回其要求王建国、张丽萍夫妻继续履行合同并协助产权过户的诉请，是现代版的“莫须有”。且一审审理时间过长，导致案涉房屋在二审中自动解封，一、二审法院均未尽到提醒续封的职责谨慎义务，造成其损失。二审法院在作出判决前已知晓案涉房屋已过户到案外人唐某、张某名下，应依法释明其可诉讼主张撤销上述房屋买卖行为，待其提起撤销诉讼后中止案件审理。但二审法院对此没有丝毫关注，仅简单判决了事，程序存在明显瑕疵。故请求再审依法改判或发回重审，支持其一审时的诉讼请求。王建国、张丽萍提交意见称，二审判决认定事实清楚，适用法律正确，陆明均的再审申请理由不能成立，应予驳回。本院经审查认为，本案争议焦点是:一、二审未支持陆明均要求王建国、张丽萍交付房屋并协助办理过户手续的主张是否正确。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条的规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外，其中第一项即为：法律上或者事实上不能履行。本案中，根据二审查明的事实，案涉房屋已经登记在案外人唐某、张某名下，客观上已构成了法律上的不能履行，故一、二审未支持陆明均要求王建国、张丽萍交付房屋并协助办理过户手续的主张并无不当。另外，二审亦已向陆明均释明，若其认为享有其他合同权利，可依法另行主张。故陆明均的再审申请不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的再审事由。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回陆明均的再审申请。审　判　长　　陈　舜审　判　员　　施素芬代理审判员　　周一星二〇一七年七月二十五日书　记　员　　马思涵 更多数据：搜索“”来源：