（2017）陕07民申29号

裁判日期: 2017-07-24

公开日期: 2017-08-09

案件名称

房龙金与李兴和返还原物纠纷民事裁定书

法院

陕西省汉中市中级人民法院

所属地区

陕西省汉中市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

房龙金,李兴和

案由

返还原物纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条

全文

陕西省汉中市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）陕07民申29号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：房龙金，男，1952年10月4日出生，汉族，住陕西省城固县。委托代理人：房军，男，1979年2月7日出生，汉族，住址同上，系房龙金之子。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：李兴和，男，1962年5月2日出生，汉族，住陕西省城固县。再审申请人房龙金因与被申请人李兴和返还原物纠纷一案，不服本院（2016）陕07民终1008号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。房龙金申请再审称，一、李兴和2008年5月12日将购买刘江的房拆除，除废机瓦、水井管外，全是空白地皮，没有什么原物可以返还；二、经村委会决定，由申请人代李兴和缴纳改建住房占地补偿费4000元，村上给李兴和重新审批解决住房，根据地随房走的原则，李兴和的旧宅基地归申请人使用；三、申请人已经在本案所涉地基上修建了简易房，村委会修建中无阻拦认可这个事实，房屋已修建6年之久已构成申请人的私有财产；四、李兴和将新划拨的宅基地转让给他人修建，并表示新宅基地转让后，再不以住房及宅基地问题，向村组干部要求，保证不上访和信访；五、因申请人找不到4000元收据，才临时给李兴和划出责任田，未承诺用水田换宅基地，原村支书也表示没让申请人出责任田；六、一审判决认定的原村主任张晓成的证言与实际不符；七、原审判决没有法律依据；综上，请求依法撤销原一、二审判决，依法要求被申请人将没运完的废机瓦及水井管全部运走，由被申请人赔偿所损坏的房屋、青苗及医疗费损失，所有诉讼费用由被申请人承担。李兴和提交意见称，一、申请人所交的改建住房补偿费，被申请人并不知情；二、申请人于2009年外出打工，2014年回家才发现申请人将宅基地占为已有，中途并不知道申请人修建简易房一事；三、经村干部调解，申请人同意以0.55亩换取宅基地达成协议，但在被申请人种了一季水稻后，申请人收回水田使协议再次失效；四、被申请人新批宅基地是通过合法手续审批划拨的，与本案争议宅基地没有任何关联；综上，原一、二审判决认定事实清楚，判决公正，请求法院依法作出公正判决。本院经审查认为，无权占用不动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，李兴和与刘江之间的房屋买卖合同有效，根据地随房走的原则，李兴和已成为本案所争议宅基地的实际权利人。房龙金主张争议宅基地应当归自己所有，事实和法律依据均不充分，该申请再审理由不能成立。房龙金要求李兴和将没运完的废机瓦及水井管全部运走，并赔偿所损坏的房屋、青苗及医疗费损失，超出原审判决审理范围，本院不予审查。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款的规定，裁定如下：驳回房龙金的再审申请。审　判　长　　房建军审　判　员　　孙蕊莲代理审判员　　肖　晗二〇一七年七月二十四日书　记　员　　郑超超 更多数据：搜索“”来源：