（2017）鲁0828民初2082号
裁判日期: 2017-07-24
公开日期: 2018-07-12
案件名称
李存来与郑卫超建筑设备租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
金乡县人民法院
所属地区
金乡县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
李存来,郑卫超
案由
建筑设备租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百零七条，第二百二十六条，第二百二十七条，第二百三十二条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条
全文
山东省金乡县人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0828民初2082号原告：李存来，男，1968年11月16日出生，汉族，农民，住金乡县。委托诉讼代理人：高奉升（特别授权），金乡青天法律服务所法律工作者。被告：郑卫超，男，1971年7月6日出生，汉族，农民，住单县，现住金乡县。原告李存来诉被告郑卫超建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李存来及其委托诉讼代理人高奉升到庭参加诉讼，被告郑卫超经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告李存来向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告租赁费52500元及违约罚金97500元，共计150000元；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：被告因承建金乡县司马镇司马社区建筑工程所需，租赁原告的塔机一部。2015年11月13日，原被告签订了《施工塔机租赁合同》，合同约定：“租赁费每月3500元，按月收取租金，乙方如不按时付租金，每拖欠一日甲方有权按应付租金的5%加收乙方违约金。；塔机的往返运输、安装拆卸、装车卸车、司机工资及使用期间的一切损失及安全事故由乙方负责”。合同签订当日，原告提供了塔机一部并安装在被告承建的司马社区建筑工地。被告租赁原告的塔机后，以资金紧张为由拒不向原告支付塔机租赁费。2017年3月30日，原告将塔机撤离被告建筑工地。被告郑卫超未作答辩。原告围绕诉讼请求向本院提交了以下证据，1、《施工塔机租赁合同》，拟证明原被告于2015年11月13日签订了租赁合同，原告租赁给被告塔机一部，用于金乡县司马社区建筑工地，双方约定了月租金3500元，每拖欠一日按照应付租金的5%加收违约金等条款；2、证人李某1、李某2出庭证言，原告对证人证言无异议，拟证明原、被告签订租赁合同，中间人为证人李某1，签订合同时，塔机已经安装在被告的建筑工地，因被告一直不支付租赁费及违约金，原告于2017年3月30日将塔机拆离被告的建筑工地。本院认为，原告提交的上述证据，来源、形式符合法律规定，具有真实性、客观性，构成证据链条，能够证明本案的相关事实，予以采信。根据合同约定，原告李存来出租给被告郑卫超塔机一部（塔机型号SC200/200，标准节数量13节，电源线长度35米），塔机安装地点为金乡县司马社区，租金每月3500元，按月收取租金，被告每拖欠一日原告有权按照应付租金的5%加收违约金，有权停止塔机使用，甚至拆走塔机；除春节正常放假十五天外，其余时间不予报停。合同签订当日，原告依据约定将塔机一部安装在司马社区建筑工地租给被告使用。2017年3月30日，因被告未能支付租金，原告派人将塔机拆卸拉走。根据合同约定，原告李存来出租给被告郑卫超塔机一部（塔机型号SC200/200，标准节数量13节，电源线长度35米），塔机安装地点为金乡县司马社区，租金每月3500元，按月收取租金，被告每拖欠一日原告有权按照应付租金的5%加收违约金，有权停止塔机使用，甚至拆走塔机；除春节正常放假十五天外，其余时间不予报停。合同签订当日，原告依据约定将塔机一部安装在司马社区建筑工地租给被告使用。2017年3月30日，因被告未能支付租金，原告派人将塔机拆卸拉走。本院认为，原被告签订了施工塔机租赁合同书，系双方当事人的真实意思表示，其主要内容不违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律效力，双方当事人均应严格履行合同义务。原告依约将塔机进行了安装，履行了合同义务。被告未能支付租金，应承担违约责任。因被告未能支付租金，双方也未约定租赁期限，原告要求解除租赁合同，应予准许。原告主张被告下欠15个月的租赁费52500元，应予支持。双方当事人约定的违约金过高，不应超过实际损失即租赁费的30%，符合法律规定，根据公平原则和诚实信用原则，本院认为应当按照25%计算违约金即52500元×25%=13125元。被告郑卫超无正当理由未出庭参加诉讼，视为放弃陈述、举证、质证、辩论等诉讼权利，产生的法律后果由其自负。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条之规定、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告郑卫超于本判决生效后七日内支付给原告李存来租赁费52500元及违约金13125元；驳回原告李存来的其他诉讼请求；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1650元，由原告李存来负担928元，被告郑卫超负担722元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员 王国华二〇一七年七月二十四日书记员 王 娇 微信公众号“”