（2017）鄂民申1759号

裁判日期: 2017-07-24

公开日期: 2018-07-18

案件名称

张国华、薛光芬合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书

法院

湖北省高级人民法院

所属地区

湖北省

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

张国华,薛光芬,骆金光

案由

合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条

全文

湖北省高级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鄂民申1759号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：张国华，男，汉族，1951年1月16日出生，住湖北省蕲春县。委托诉讼代理人：高飞，湖北永铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕利，湖北永铭律师事务所律师。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：薛光芬（曾用名薛广芬），女，汉族，1957年1月4日出生，住湖北省蕲春县。委托诉讼代理人：高飞，湖北永铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕利，湖北永铭律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：骆金光，男，汉族，1962年4月15日出生，住湖北省蕲春县。再审申请人张国华、薛光芬因与被申请人骆金光合同纠纷一案，不服湖北省黄冈市中级人民法院（2016）鄂11民终1085号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。张国华、薛光芬申请再审称，原判决适用法律确有错误。双方当事人所签订的《合伙建筑协议书》应为整体无效，包括协议第十条，张国华、薛光芬不应单方面继续承担该无效条款确定的给付义务。且即便该条款有效，但因房屋并未能依约建造“不少于七层”，张国华、薛光芬无法实现签订该协议的商业目的，因房屋不可销售，张国华、薛光芬不应支付剩余款项。张国华、薛光芬请求依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项的规定对本案进行再审。本院经审查认为，骆金光与张国华、薛光芬于2011年8月19日签订《合伙建筑协议书》，约定骆金光与张国华、薛光芬共同建房销售。由张国华、薛光芬提供宅基地及相关建房手续，骆金光出资建造。因系在集体土地上建房且所建房为对外销售，骆金光与张国华、薛光芬在未取得合法手续的情况下即签订上述《合伙建筑协议书》，擅自建房售房，原判决据此认定《合伙建筑协议书》中关于建房售房的相关约定因违反法律、行政法规的强制性规定，该部分为无效条款并无不当。因《合伙建筑协议书》中另有关于购买案外人袁辉家一处空宅基地的约定，购地款45万元由张国华、薛光芬承担，骆金光代为垫付该笔款项。现骆金光已按照双方约定垫付了该笔款项，薛光芬于2013年9月20日也再次向骆金光出具了书面证明，承诺该45万元款项由薛光芬承担并予以偿还。因该约定并不违反法律、行政法规的强制性规定，现骆金光已经依约履行，对于其垫付的45万元，张国华、薛光芬应予偿还，原判决认定张国华、薛光芬应继续支付余款34万元并无不当。张国华、薛光芬又认为骆金光未能依约将房屋建设为“不少于七层”，但从张国华、薛光芬、骆金光与袁辉签订的《补充协议》可知，对于建房层数已经约定建设为五层，张国华、薛光芬认为骆金光违约的主张不能成立。综上所述，张国华、薛光芬的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回张国华、薛光芬的再审申请。审判长　　刘叶静审判员　　陈继良审判员　　王　艳二〇一七年七月二十四日书记员　　镇　姣 更多数据：搜索“”来源：