（2017）粤01民辖终2168号

裁判日期: 2017-07-21

公开日期: 2017-08-10

案件名称

广州百鸿房地产开发有限公司、胡辉华商品房预售合同纠纷二审民事裁定书

法院

广东省广州市中级人民法院

所属地区

广东省广州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

广州百鸿房地产开发有限公司,胡辉华

案由

商品房预售合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条，第一百七十一条

全文

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤01民辖终2168号上诉人（原审被告）：广州百鸿房地产开发有限公司，住所地：广州市增城荔城街府前路增城广场内。法定代表人：陆圣时。被上诉人（原审原告）：胡辉华，女，1984年10月1日出生，汉族，住广州市增城区。委托代理人：李剑锋，广东杰信律师事务所律师。上诉人广州百鸿房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市增城区人民法院（2017）粤0183民初1513号民事裁定，向本院提起上诉。上诉人广州百鸿房地产开发有限公司上诉称，被上诉人据以起诉上诉人的是房屋买卖合同，要求上诉人承担的亦是合同中约定的违约责任，因此本案不属于不动产纠纷，而是买卖合同纠纷，应按照《民事诉讼法》对管辖权的一般规定，由被告住所地即广州市越秀区人民法院依法管辖，故本案应由广州市越秀区人民法院审理。本院经审查认为，本案为商品房预售合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”本案涉案的不动产位于广州市增城区荔城街，在原审法院辖区内，故广州市增城区人民法院对本案具有管辖权。综上，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人提出的上诉意见，理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　余锦霞审　判　员　　肖逸思代理审判员　　陈少波二〇一七年七月二十一日书　记　员　　刘　侃 来源：百度“”