（2016）川1323民初1288号
裁判日期: 2017-07-21
公开日期: 2017-08-29
案件名称
杨中华与ＸＸ民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
蓬安县人民法院
所属地区
蓬安县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
杨中华,ＸＸ
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第五十五条，第八十四条第一款，第一百零八条；《中华人民共和国合同法》：第二百零六条，第二百零七条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款
全文
四川省蓬安县人民法院民 事 判 决 书(2016)川1323民初1288号原告:杨中华，男，1957年10月25日出生，汉族，住四川省蓬安县。被告：ＸＸ，男，1989年12月9日出生，汉族，住四川省蓬安县。原告杨中华与被告ＸＸ民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月28日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨中华到庭参加了诉讼，被告ＸＸ经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还借款人民币250,000元(以下涉及金额币种均为人民币)及2014年3月25日至2015年3月25日所欠利息50,000元，并按约定支付2015年3月25日后的资金利息；2.请求法院判决被告ＸＸ自愿用在重庆紫苑房地产开发有限公司购买的(位于蓬安县相如镇营蓬大道紫苑枫丹白露)编号为15幢1单元第23层1-23-1号房屋作抵押的合同有效；3.由被告承担本案诉讼费。事实和理由:2014年3月25日被告因做生意需要资金，在原告处借款250,000元，并承诺如逾期未还借款用新紫苑ＸＸ的房屋作抵，月息按4%计算。事后，被告给原告出具借条一张，并将自己于2013年9月8日在重庆紫苑房地产开发有限公司购买的(位于蓬安县相如镇营蓬大道紫苑枫丹白露)编号为15幢1单元第23层1-23-1号房屋的商品房买卖合同、交款发票原件交给原告。借款到期后，被告未按约定还款，原果多次催收无果。为维护原告合法权益，根据法律规定向人民法院提起诉讼法，恳请依法判决。被告ＸＸ未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。经审理，对本案的证据和事实，本院认定如下:2014年3月25日被告因做生意需要资金，在原告处借款250,000元，并出具借条一张，载明:“今借到杨中华现金人民币贰拾伍万元整(￥:250000元)，此款定于2014年12月还，如喻期未还用新紫苑ＸＸ房屋作抵，月息按4%计算。此据属实。借款人ＸＸ，2014年3月25日，2014年3月25日至2015年3月25日欠息钱伍万元整(￥:50000元)ＸＸ2015年3月16日”。借款发生后，被告于2014年4月至8月支付利息50,000元，2015年2月给了两万元利息。借条上载明的“如喻期未还用新紫苑ＸＸ房屋作抵”字样，双方无明确具体的约定，也未到房地产管理部门办理登记。以上事实有当事人陈述及借条在卷佐证。本院认为，民间借贷法律关系中，借贷双方对借款达成一致意见后签订借条，系双方真实意思表示，此借条是证实借贷双方借贷关系存在的有力证据，且出具借条后，被告又在借条上注明欠利息情况，故原、被告之间的借贷关系成立，借款本金应认定为250,000元。双方约定还款期限为2014年12月前，现借款已到期，对于原告要求被告偿还借款本金250,000的诉讼请求，本院予以支持。对于利息部分，借款时双方约定借款利率为月息4%，2014年4月至8月被告支付了利息5万元，被告未主张权利，本院在本案中对此不作处理。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”之规定，双方约定的利率超过了上述规定的利率上限，故本院支持该借款从2014年8月26日至借款还清之日止按年利率24%计算支付利息，被告于2015年2月支付的利息在执行中予以扣减。对原告请求法院判决被告ＸＸ自愿用在重庆紫苑房地产开发有限公司购买的(位于蓬安县相如镇营蓬大道紫苑枫丹白露)编号为15幢1单元第23层1-23-1号房屋作抵押的合同有效的诉讼请求，双方在借条上借条上载明的“如喻期未还用新紫苑ＸＸ房屋作抵”字样，意思不明确，双方无明确具体的约定，也未到房地产管理部门办理登记予以确认和履行，不能确定双方真实的意思表示，该约定无效，本院此项诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五十五条、第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告ＸＸ在本判决生效之日起十日内偿还原告杨中华借款人民币250,000元，从2014年8月26日至借款还清之日止按年利率24%计算支付利息(被告于2015年2月支付的利息在执行中予以扣减)；二、驳回原告杨中华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,800元，保全费1,700元，公告费300元，共计7,800(原告已预交)，由被告ＸＸ承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。审 判 长 罗学文人民陪审员 唐以伟人民陪审员 周好廷二〇一七年七月二十一日书 记 员 杨 艳 微信公众号“”