（2017）吉2424民初782号

裁判日期: 2017-07-21

公开日期: 2017-09-29

案件名称

孙庆华与尹春香房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

汪清县人民法院

所属地区

汪清县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

孙庆华,尹春香

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百零六条第一款

全文

吉林省汪清县人民法院民 事 判 决 书(2017)吉2424民初782号原告：孙庆华，男，1961年10月25日生，住汪清县。被告：尹春香，女，1958年3月25日生，现住汪清县。原告孙庆华诉被告尹春香房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年6月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙庆华向本院提出诉讼请求：判令被告给付原告房租11000元。事实与理由：2016年7月9日，被告经原告同意搬进原告房屋居住，当时没有约定房租费用。现在，原告多次通知被告搬出，但被告不予理睬。故原告向法院起诉，请求判令被告给付在原告居住期间的房租11000元。被告尹春香辩称：被告与原告只存在房屋买卖关系，不存在租赁关系。2016年7月9日，被告经原告同意搬进原告房屋居住，是因为原告欠被告10万元，以房屋顶账的形式将房屋卖给被告。因为房屋过户，被告曾多次找原告协商。2017年6月15日，在原告清偿债务后，被告于2017年6月16日搬离了该房屋，并通过村领导通知了原告，请求法院给予公正的判决。本院经审理查明认定事实如下：2016年6月10日，原告为孙庆峰于向被告借款的10万元提供担保。孙庆峰又与被告签订房屋买卖契约，约定孙庆峰所有的房屋定价10万元向原告尹春香抵债，该房屋登记在原告孙庆华名下。原告将房产证、土地证交给被告并允许被告搬进房屋居住。原告孙庆华不同意为被告尹春香办理房屋权属转移登记，房屋抵债未实际履行。被告尹春香向孙庆峰、孙庆华、孙庆钰起诉民间借贷一案，本院作出（2017）吉2424民初249号民事判决,孙庆峰清偿借款本金10万元及利息（自2016年6月10日起至还清借款本金之日止，按月利率2%计息）,原告负连带责任。2017年6月15日，原告清偿债务本金及利息，被告于2017年6月16日搬离了该房屋，原告以被告要借款利息为由，要求被告支付房租。本院认为，原告允许被告在登记在自己名义下的房屋居住，原、被告没有约定房租费用，现原告没有提供被告应支付房租的证据，为此，原告应对主张的事实承担举证不能的后果责任，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告孙庆华的诉讼请求。案件受理费25.00元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。审判员　　蔄兴华二〇一七年七月二十一日书记员　　张丽娜 更多数据：搜索“”来源：