（2017）吉0622民初356号

裁判日期: 2017-07-21

公开日期: 2017-08-01

案件名称

张传梅与陶在平（曾用名：陶再平）、高艳春、确认合同效力纠纷一审民事判决书

法院

靖宇县人民法院

所属地区

靖宇县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张传梅,陶在平,高艳春

案由

确认合同效力纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

吉林省靖宇县人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0622民初356号原告：张传梅，女，汉族，农民，住靖宇县龙泉镇。委托代理人：张永民，男，汉族，退休职工，住靖宇县靖宇镇。被告：陶在平，男，汉族（其他不详）。被告：高艳春，女，汉族，（其他不详）。原告张传梅与被告陶在平（曾用名：陶再平）、高艳春、确认合同效力纠纷一案，本院于2017年4月6日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月21日公开开庭进行了审理。本案当事人原告张传梅及其委托代理人张永民到庭参加诉讼，被告陶在平、高艳春经依法公告送达，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张传梅向本院提出诉讼请求：依法确认其与陶在平、高艳春签订的房屋买卖合同有效。事实和理由：2007年6月8日，原告与被告签订《房屋买卖契约》，由原告购买被告在靖宇县龙泉镇大北山村缸窑屯房屋两间（房屋产权证为靖龙字第000061**号，房屋面积为69平方米，土地使用证为靖集建2013字第060363号）价款为18000元，合同签订后，原告按约定履行了付款义务，给付被告购房款18000元，被告处理了房产后便举家迁往山东，后经多方联系均查无果，为办理过户登记，故诉至法院。陶在平、高艳春出庭亦未提及书面答辩意见。本院经审理查明的事实与张传梅诉称相符，并有张传梅出具的《房屋买卖契约》、房屋产权证、土地使用证、证据及当庭陈述等予以佐证。本院认为：本案系确认合同效力纠纷，原告张传梅与被告陶在平、高艳春签订的房屋买卖合同书系双方当事人真实意思表示，内容真实有效，本庭予以确认，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：张传梅与陶在平、高艳春签订的房屋买卖合同书有效。案件受理费100元，公告费560元由张传梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。审　判　长　　刘　磊人民陪审员　　杜雪梅人民陪审员　　曲建军二〇一七年七月二十一日书　记　员　　杜明昱 来源：