（2017）川1325民初598号
裁判日期: 2017-07-20
公开日期: 2017-10-30
案件名称
袁雷波与李德华、何学华、黄芹、何云忠、罗文秀、西充县鑫隆房屋经营投资有限公司相邻关系纠纷一审民事判决书
法院
西充县人民法院
所属地区
西充县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
袁雷波,何学华,李德华,黄芹,何云忠,罗文秀,西充县鑫隆房屋经营投资有限公司
案由
相邻关系纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第四条，第八十三条；《中华人民共和国侵权责任法》：第二十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
四川省西充县人民法院民 事 判 决 书(2017)川1325民初598号原告：袁雷波，男，汉族，生于1971年10月，住四川省西充县。委托诉讼代理人：范雄国，西充县晋城法律服务所法律工作者。被告：何学华，女，汉族，生于1974年10月，住四川省西充县。委托诉讼代理人：罗耀，四川罡正律师事务所律师。被告：李德华，男，汉族，生于1965年10月，住四川省西充县。被告：黄芹，女，汉族，生于1980年6月，住四川省西充县。委托诉讼代理人：何长涛，男，汉族，生于1978年7月，住四川省西充县，与黄芹系朋友关系。被告：何云忠，男，汉族，生于1966年8月，住四川省西充县。被告：罗文秀，女，汉族，生于1961年1月，住四川省西充县。委托诉讼代理人：杨仁坤，男，汉族，生于1983年2月，住四川省西充县，系罗文秀女婿。被告：西充县鑫隆房屋经营投资有限公司，住所地四川省西充县。法定代表人：王中华，公司经理。委托诉讼代理人：张鸣，系王中华丈夫。委托诉讼代理人：罗思光，该公司员工。原告袁雷波与被告李德华、何学华、黄芹、何云忠、罗文秀、西充县鑫隆房屋经营投资有限公司（以下简称鑫隆公司）相邻关系纠纷一案，本院于2017年2月13日立案受理后，依法由审判员衡南适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告袁雷波委托诉讼代理人范雄国、被告李德华、被告何学华委托诉讼代理人罗耀、被告黄芹委托诉讼代理人何长涛、被告罗文秀委托诉讼代理人杨仁坤到庭参加诉讼，被告何云忠经传票传唤未到庭。在庭审过程中，因被告李德华、何学华申请，本院依法追加鑫隆公司为被告，鑫隆公司委托诉讼代理人张鸣、罗思光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告袁雷波向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告连带赔偿原告墙壁、地板、家具等损失费用40000元（暂定，最终以人民法院委托评估鉴定结论为准）。2、本案诉讼费及评估鉴定费用由被告连带承担。事实和理由：原告与五被告系同幢同半单元上下楼层邻居，原告居住一楼，房屋经过精装，并置办了家电等家居用品。三楼购房户为案外人贾庆才，尚未装修入住；二、四、五、六、七楼购房户均已装修入住。原告装修房屋后便外出务工，家中无人居住。2016年12月左右，一楼以上住房粪便杂物阻塞同半单位共用主管道，导致粪水从一楼厕所入口溢出，浸泡原告新装修的地板、墙壁及家电用品，原告家装地板、墙壁、家电被泡坏，不能居住、使用。物管工作人员多次组织各方当事人协商解决，各被告均称主管道堵塞不是自己引起的，应由其他住户赔偿。鉴此，原告根据《民法通则》第83条、《物权法》第84条、第92条规定，请求依法判令被告连带赔偿此次事故所遭受的损失。被告李德华答辩称，排污粪便管道堵塞是原告自身原因，堵塞后物管公司也不管，原告由于家中无人造成堵塞原因不明，对扩大的损失有较大的过错，应由原告承担全部责任。被告何学华答辩称，堵塞管道不排除原告的原因，原告对损失的扩大有过错，扩大部分有其自身承担。被告黄芹答辩称，为何堵塞管道原因不清楚，与我无关，堵塞是原告自身造成。被告何云忠未进行答辩。被告罗文秀答辩称，我所购的该小区房屋既未装修，又未入住，不应当由我承担赔偿责任。被告鑫隆公司答辩称，依据相关法规，堵塞管道属该幢居民户自用设施，不属公司维修管理范围，堵塞不是公司造成的，发现问题后，我们到场积极协助处理，因原告电话变更，无法联系，应由原告自行承担损失，公司尽到了职责，不应承担责任。本院经审理认定事实如下：原告与被告李德华、何学华、黄芹、何云忠、罗文秀及案外人贾庆才系西充县晋城镇“格雅名居”小区4幢同半单元上下楼层邻居，原告袁雷波居住在一楼，除三楼贾庆才及七楼罗文秀在2017年1月18日前对房屋既未装修又未入住外，其余被告均已对房屋进行了装修，并入住。原告袁雷波在2016年装修房屋后便外出务工，同年十二月家中一直无人居住。2016年12月31日，原告袁雷波下面居住户（属居住该幢房屋附楼居民户）反映原告袁雷波房屋漏水，后向鑫隆公司反映，鑫隆公司便拨打原告电话，一直无法接通，直到2017年1月18日原告亲戚才来到他家，打开房门后发现因附楼与原告袁雷波房屋之间公用排污管道堵塞，造成污水从原告袁雷波房屋厕所入口溢出，浸泡原告新装修地板、墙壁，经成都市川衡资产评估事务所评估损失价值4635.56元，产生评估费2000元。本院认为，公民合法财产受法律保护。原告袁雷波因电话变更未告知鑫隆公司，造成房屋内的地板、墙壁浸泡达18天之久，扩大了损失，对财产损失自身有过错，酌情由原告自行承担20%责任，即自行承担927元。被告鑫隆公司在发现原告房屋漏水后，仅因原告无法联系，便未采取进一步措施，未尽到完全责任，酌情由鑫隆公司承担10%的责任，即承担464元赔偿责任。由于造成公共排污管道堵塞原因无法确定，根据公平原则，应由被告李德华、何学华、黄芹、何云忠各承担811元，被告罗文秀未入住该房屋，不应承担责任。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第八十三条，《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告李德华、何学华、黄芹、何云忠各赔偿原告袁雷波811元，此款限本判决生效后十日内付清。二、由被告西充县鑫隆房屋经营投资有限公司赔偿原告袁雷波464元，此款限本判决生效后十日内付清。三、驳回原告袁雷波其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费400元，评估费2000元，共计2400元，由原告袁雷波承担400元，被告李德华、何学华、黄芹、何云忠各承担400元，西充县鑫隆房屋经营投资有限公司承担400元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。审判员 衡 南二〇一七年七月二十日书记员 张治齐 来源：