（2017）内0124民初279号

裁判日期: 2017-07-20

公开日期: 2017-10-24

案件名称

魏秀针与武俊伟、唐丽霞商品房销售合同纠纷一审民事判决书

法院

清水河县人民法院

所属地区

清水河县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

魏秀针,武俊伟,唐丽霞

案由

商品房销售合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第二百零六条

全文

清水河县人民法院民 事 判 决 书（2017）内0124民初279号原告：魏秀针，女，汉族，无业，住清水河县。委托诉讼代理人：郝利俊，内蒙古新盛律师事务所，律师。被告：武俊伟，男，汉族，无业，住清水河县。被告：唐丽霞，女，汉族，无业，住清水河县。系武俊伟之妻。原告魏秀针与被告武俊伟、唐丽霞商品房销售合同纠纷一案，本院于2017年5月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告魏秀针及原告委托诉讼代理人郝利俊、被告武俊伟、唐丽霞到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。魏秀针向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还房款本金170，000元；2、被告承担诉讼费用。事实与理由：被告于2015年8月8日向原告先夫贺珍利购买房屋，欠房款170，000元。贺珍利在2016年12月发生交通事故死亡，原告多次向被告催要房款，被告拒绝给付。故诉至法院。二被告辩称，欠款170，000元是真实的，但不完全是房款，还包括部分借款本金及利息。房屋是从原告先夫贺珍利手里购买的，在售楼部办理的手续。被告现在没有偿还能力，希望与原告协商解决。另外，原告在银行的贷款是被告给担保的，原告应该解除了被告的担保责任，被告再偿还原告的欠款。本院经审理认定事实如下：被告武俊伟于2015年8月8日向原告先夫贺珍利购买房屋，该房屋系原告先夫贺珍利与开发商抵账所得，同日被告与开发商办理了房屋认购协议。2016年10月24日被告给原告先夫出具了欠条，欠条写明欠房款170，000元。原告先夫贺珍利在2016年12月发生交通事故死亡，后原告多次向被告催要房款，被告一直未给付，故诉至我院。以上事实有原告提交的欠条、认购协议、合同协议在案佐证。本院认为，被告欠原告房款的债权债务关系明确、事实清楚、证据充分，原告的合法权益应予保护，原告的诉讼请求应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、二百零六条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》，判决如下：一、被告武俊伟、唐丽霞偿还原告魏秀针欠款170，000元。于判决生效之日起十日内偿还。如果未按本判决指定的期限内履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1，785元，由被告武俊伟、唐丽霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员　李　强二〇一七年七月二十日书记员　曹卿玉