（2017）豫0191民初10340号

裁判日期: 2017-07-20

公开日期: 2017-11-17

案件名称

朱文英与冯力冰、郑州市正天房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事调解书

法院

郑州高新技术产业开发区人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

朱文英,冯力冰,郑州市正天房地产经纪有限公司

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

全文

河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 调 解 书(2017)豫0191民初10340号原告：朱文英，女，汉族，1956年12月3日出生，住郑州市金水区。委托代理人：牧丹，河南天基律师事务所律师。被告：冯力冰，女，汉族，1986年3月26日出生，住邓州市。被告：郑州市正天房地产经纪有限公司，住所地：郑州市金水区金水路288号11号楼12层1205号法定代表人：郭海军，经理。委托代理人：李林林，系该公司员工。案由：房屋买卖合同纠纷。朱文英向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原、被告签署的房屋买卖合同和居间合同，房屋价值143万元；2.依法判令由二被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原、被告于2016年6月26日签订房屋买卖合同，在合同履行过程中，双方出现纠纷，经协商未果，故诉至法院。冯力冰辩称：同意调解。郑州市正天房地产经纪有限公司辩称，同意调解。本案在审理过程中，经本院主持调解，当事人自愿达成如下协议：一、原告朱文英（卖方）与被告冯力冰（买方）、被告郑州市正天房地产经纪有限公司（居间方）均同意继续履行三方于2016年6月26日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：0005878）。二、原告朱文英、被告冯力冰及被告郑州市正天房地产经纪有限公司三方应积极配合，按照《房屋买卖合同》办理过户、不动产证及贷款抵押手续。冯力冰应按照《房屋买卖合同》及时办理120万元的贷款抵押及放款手续。如因冯力冰原因造成贷款未果或者贷款银行未在2017年9月30日之前放款于朱文英账户，逾期在60日之内的，冯力冰应当按日向朱文英支付逾期应付欠款万分之五的违约金，合同继续履行；逾期超过60日后，合同解除。合同解除的，冯力冰还应按总房款百分之十支付给朱文英违约金；冯力冰应无条件配合朱文英办理作废合同等相关事宜。三、由于国家政策或其他不可抗力原因造成不动产证未出，导致后续事宜无法办理的，双方另行协商。四、案件受理费17670元，减半收取8835元，由原告朱文英负担。双方当事人一致同意，本调解协议经双方当事人在调解协议上签字或按印后既生效。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。代理审判员　　牛建军二〇一七年七月二十日书　记　员　　李栋燕 关注微信公众号“”