（2017）吉0702民初3218号

裁判日期: 2017-07-19

公开日期: 2017-08-24

案件名称

王纯荣与张怡宁等买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

松原市宁江区人民法院

所属地区

松原市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王纯荣,张怡宁,柳占洲,杨英

案由

买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百零七条，第一百三十条；《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》：第三条第一款

全文

松原市宁江区人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0702民初3218号原告：王纯荣，女，1972年4月9日生，汉族，住吉林省松原市宁江区。委托代理人：于永军，吉林迅捷律师事务所律师。被告：张怡宁，女，1999年5月28日生，汉族，住吉林省松原市宁江区。被告：柳占洲，男，1947年9月14日生，汉族，现住吉林省前郭县。被告：杨英，女，1947年12月28日生，汉族，住吉林省前郭县。原告王纯荣诉被告张怡宁、柳占洲、杨英买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，王纯荣及其委托代理人于永军与张怡宁、柳占洲、杨英到庭参加诉讼。本案现已依法审理终结。王纯荣诉称：原告借柳雨春的油田户头签订了《户头受让栋协议书》一份，购买了位于繁荣街松江二区77栋1单元2层2门建筑面积层为55平方米的楼房一处，原告全额给付价款后一直占有、使用、居住至今。现油田允许油田房屋对外进行交易，但柳雨春已经死亡。原告找到柳雨春的父母要求配合办理房屋过户手续，但是被告拒绝配合办理房屋过户手续。故起诉，要求判令《户头受让栋协议书》有效，涉案房屋归原告所有，被告协助原告办理产权过户手续。张怡宁辩称：柳雨春是我母亲，我父母离婚了，我同意协助过户。柳占洲与杨英辩称：原告所诉属实，同意原告的请求。经审理查明：本院查明的事实与原告所诉一致。另查明：柳雨春系柳占洲和杨英的婚生女儿，张怡宁系柳雨春的婚生女儿，柳雨春于2002年离婚，2006年1月原告与柳雨春签订协议，柳雨春于2006年3月死亡。涉案房屋的产权证号为吉房权证松字第YSN0111**号，登记的房屋所有权人为柳雨春，房屋坐落在繁荣街，丘地号为14-1，幢号为77，房号为1-2-2，所在层数为2。上述事实有原、被告的陈述、协议书、产权证凭证、离婚证、出生证、死亡证明、履历表，在卷为凭。本院认为：涉案的协议书是当事人真实意思的表示，原、被告没有异议，故协议合法有效，应受法律保护。原告支付房款并取得了房屋，虽然原告借用柳雨春的户头，房屋登记在柳雨春名下，但是房屋的实际权利人仍应是原告，所以原告主张将涉案房屋归其所有、过户到自己名下符合法律规定。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条，《最高人民法院〈关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第三条之规定，判决如下：一、原告王纯荣与柳雨春签订的《户头受让协议书》有效。二、产权证号为吉房权证松字第YSN0111**号，登记的房屋所有权人为柳雨春，房屋坐落在繁荣街，丘地号为14-1，幢号为77，房号为1-2-2，房屋总层数为6，所在层数为2，建筑面积额为55平方米的楼房归原告王纯荣所有。三、被告张怡宁、柳占洲、杨英于本判决生效之日立即协助原告王纯荣将坐落在繁荣街，产权证号为吉房权证松字第YSN0111**号，登记的房屋所有权人为柳雨春，丘地号为14-1，幢号为77，房号为1-2-2，房屋总层数为6，所在层数为2，建筑面积额为55平方米的楼房过户至原告王纯荣名下。案件受理费4300元，由原、被告各负担2150元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。审　判　长　　贾志忠人民陪审员　　薛红梅人民陪审员　　辛　聪二〇一七年七月十九日书　记　员　　红格尔 微信公众号“”