（2017）苏1102民初1671号

裁判日期: 2017-07-19

公开日期: 2018-05-07

案件名称

贾俊海与吴兰相邻关系纠纷一审民事判决书

法院

镇江市京口区人民法院

所属地区

镇江市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

贾俊海,吴兰

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第三十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

江苏省镇江市京口区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏1102民初1671号原告：贾俊海，男，1970年7月生，汉族，，住镇江市。被告：吴兰，女，1981年9月生，汉族，，住镇江市。原告贾俊海与被告吴兰相邻关系纠纷一案，本院于2017年5月15日立案后，依法适用简易程序于2017年7月11日公开开庭进行了审理。原告贾俊海到庭参加诉讼，被告吴兰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贾俊海向本院提出诉讼请求：被告吴兰将镇江市紫郡丽舍1幢4楼防火门重新安装，将公共走廊恢复原状。事实与理由：原告贾俊海购买了镇江市紫郡丽舍1幢403室房屋，交付房屋时原告发现相邻的404室业主擅自将公共走廊的防火门拆除并安装防盗门，将公共走廊封闭并铺设地板、安装鞋柜等。被告将公共空间占为己有，影响原告的通风、采光，被告拆除防火门造成安全隐患，已侵犯原告的合法权益。被告吴兰在本案审理期间未答辩亦未提交证据。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据材料，原告贾俊海提交了照片及不动产权利证明，本院认为原告贾俊海提交的证据材料内容真实、来源合法、与本案有关，可以作为认定本案事实的证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告贾俊海为镇江市焦顶山路3号紫郡丽舍1幢403室（以下简称“403室”）房屋所有权人，被告吴兰购买了镇江市紫郡丽舍1幢404室（以下简称“404室”）房屋。连接403室、404室的公共走廊原为敞开空间，安装了防火门。2015年12月，原告贾俊海发现被告吴兰将公共走廊封闭，安装玻璃窗，将防火门拆除，安装防盗门。公共走廊现只能由被告吴兰进出使用，且封闭的公共走廊影响了403室房屋通风、采光。本院认为，被告吴兰擅自拆除公共部分的防火门、改装防盗门，并将公共走廊封闭，已经侵犯了相邻权利人原告贾俊海的权益。原告贾俊海的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定判决如下：被告吴兰于本判决生效之日起十日内将镇江市焦顶山路3号紫郡丽舍1幢4楼公共走廊恢复原状并安装防火门。案件受理费80元，减半收取40元，由被告吴兰承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本两份，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省镇江市中级人民法院（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61。）预交相应上诉案件受理费，并在预交后三日内将交费凭证复印提交本院。未按期交纳上诉案件受理费的，人民法院将按照有关规定裁定按自动撤回上诉处理。审判员　　许蓓二〇一七年七月十九日书记员　　刘阳 来源：