（2017）赣1126民初453号

裁判日期: 2017-07-19

公开日期: 2017-08-31

案件名称

王章金与琚道荣、刘仙兰民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

弋阳县人民法院

所属地区

弋阳县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王章金,琚道荣,刘仙兰

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第二百零五条，第二百零六条，第二百一十一条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款，第四十六条；《中华人民共和国物权法》：第一百九十五条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

江西省弋阳县人民法院民 事 判 决 书(2017)赣1126民初453号原告：王章金，男，汉族，1965年9月3日出生，住江西省上饶市弋阳县。委托诉讼代理人：吴志钢，江西华箭律师事务所律师，特别授权代理。被告：琚道荣，男，汉族，1960年1月10日出生，经商，住江西省上饶市。被告：刘仙兰，女，汉族，1958年7月29日出生，经商，住江西省上饶市。原告王章金与被告琚道荣、刘仙兰民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王章金及其委托诉讼代理人吴志钢到庭参加诉讼，被告琚道荣、刘仙兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王章金向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令两被告归还借款300000元及利息（自2015年5月1日至清偿之日止，按月利率2%计算）；2.判令对被告的抵押物拍卖、变卖，原告在所得价款中有优先受偿权；3.案件受理费由两被告承担。事实和理由：两被告因资金需要周转，于2015年1月1日，向原告借款30万元，当时约定借期1年，月利率3%，两被告同意以其名下共同所有的，位于弋阳县南岩镇××北区××）7栋6号店铺作为原告借款本金及利息的抵押物，为此双方于当日到弋阳县房地产管理局办理了他项权证（他项权利：为抵押权；权利人：王章金；证号：弋房他证弋阳县字第××号）。被告支付了4个月的利息，借款到期后也拒不偿还，原告多次催收未果。原告王章金为证明其主张，提供了以下证据证明事实：1、原、被告的身份证复印件及两被告的结婚证，证明原、被告的诉讼主体资格。2、被告出具的借条复印件及银行转账凭证，证明借款30万元的事实。3、证号：弋房他证弋阳县字第××号的他项权证，证明被告以房产作为30万元的抵押。被告琚道荣、刘仙兰未作答辩亦未提供证据。对原告提交的证据，经本院主持庭审认证，该证据符合合法性、真实性、关联性，本院予以采信。本院认定事实如下：两被告因资金需要周转，于2015年1月1日，向原告借款30万元，当时约定借期1年，月利率3%，两被告同意以其名下共同所有的，位于弋阳县南岩镇××北区××）7栋6号店铺作为原告借款本金及利息的抵押物，为此双方于当日到弋阳县房地产管理局办理了他项权证（他项权利：为抵押权；权利人：王章金；证号：弋房他证弋阳县字第××号）。被告支付了4个月的利息，借款到期后也拒不偿还，原告多次催收未果。本院认为，原、被告间的民间借贷关系，系当事人真实意思表示，且原告已支付了借款，该借贷关系合法有效，应受法律保护。被告未按约归还借款，应承担违约责任。被告自愿以其名下共有的店铺为本案借款本金及利息提供抵押担保，并进行了抵押登记办理了他项权证，原告在抵押担保债权范围内，对抵押物享有优先受偿权。原告自愿要求被告按月利率2%支付利息，符合法律规定，故对原告要求被告归还借款及支付利息的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告琚道荣、刘仙兰于本判决生效之日起十日内归还原告王章金借款本金300000元并支付利息（自2015年5月1日至清偿之日止，按月利率2%计算）；二、原告王章金有权就弋房他证弋阳县字第××号他项权证所登记的抵押物经依法折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7780元，由被告琚道荣、刘仙兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审　判　长　　赖海鹰人民陪审员　　童保花人民陪审员　　徐长琴二〇一七年七月十九日书　记　员　　邱静瑶 关注微信公众号“”