（2017）辽0804民初2300号

裁判日期: 2017-07-19

公开日期: 2017-08-08

案件名称

张亚杰与崔晓鹏民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

营口市鲅鱼圈区人民法院

所属地区

营口市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张亚杰,崔晓鹏

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

营口市鲅鱼圈区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0804民初2300号原告张亚杰，女，1958年9月23日出生，汉族，辽宁省营口市人，无业，现住营口市鲅鱼圈区。身份证号码。委托代理人乔远志、郭元，系辽宁睿川律师事务所律师。被告崔晓鹏，男，1976年12月4日出生，满族，辽宁省海城市人，无业，现住营口市鲅鱼圈区。身份证号码。原告张亚杰诉被告崔晓鹏民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月11日受理后，依法由审判员霍建军适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张亚杰及其委托代理人郭元到庭参加了诉讼。被告崔晓鹏经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张亚杰诉称，2016年8月，被告向原告借款70700元，约定借款合同期限届满日为2016年12月30日。期满被告未偿还借款，原告找到被告，被告说自己没钱，自愿将其所有的位于营口市鲅鱼圈区蝴蝶泉路鸿基海岸公寓0815号房屋交原告出租，租金用于清偿欠原告的债务，至还清为止。2017年3月17日，原告将房屋出租给案外人王丽波使用，收取租金13000元。期间原告垫付了5641元的物业费。2017年4月，租户告知原告称此房涉及银行贷款未偿还可能会被执行。原告得知消息后，一直无法联系上被告，无奈诉至法院，请求依法判决被告立即偿还借款57700元；判令被告偿还原告垫付的物业费5641元；判令诉讼费用由被告承担。庭审中，原告陈述起诉状中的5641元并非物业费，系笔误，实为被告垫付的房款。被告崔晓鹏未出庭，亦未作书面答辩。经审理查明，2014年8月份，被告向原告借款5万元，约定利息2分。后被告一直未偿还本息。2016年8月2日，经双方确认，被告欠原告本息计70700元，并重新为原告出具借据一张。约定借款期限为2016年8月2日至2016年12月30日。但此款一直未偿还。后经双方再次协商，被告自愿将其所有的位于营口市鲅鱼圈区蝴蝶泉路鸿基海岸公寓0815号的房屋交付原告，同意用该房屋的租金偿还上述欠款。2017年3月15日，原告将此房出租并获得租金13000元。另查，2016年7月20日，由于被告欠营口鸿基地产开发有限公司房款，该公司要求被告交纳，被告委托原告代交，原告为被告垫付房款5641元。再查，鉴于原告的申请，本院于2017年5月8日作出（2017）辽0804财保32号民事裁定书，查封了被告名下的位于营口市鲅鱼圈区鸿基海岸D1号楼815号房产。本院所确认的上述事实，有原告的身份证明、被告户口本复印件、借据、租房出租合同、专用收款收据及当事人陈述笔录在卷为凭，经本院组织当事人开庭及本院的审查，可以采信。本院认为，被告为原告出具了借据，足以证明原、被告间存在民间借贷关系，该借贷关系合法有效，本院予以保护。原告出租被告房屋，收取租金13000元，应从借款数额中予以扣除。原告为被告垫付的房款5641元，有营口鸿基地产开发有限公司出具的收款收据予以证明，本院予以采信。被告崔晓鹏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为对自己相关权利的放弃，由此产生的不利后果应自行承担，不影响本案的正常审理。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之的规定，判决如下：被告崔晓鹏于本判决生效后10日内偿还原告张亚杰借款57700元，给付垫付的房款5641元，合计63341元。案件受理费1384元，保全费653元（已由原告预交），均由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审判员　　霍建军二０一七年七月十九日书记员　　王丽梅附：本判决所依据的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 微信公众号“”