（2017）粤05民辖终101号

裁判日期: 2017-07-19

公开日期: 2017-09-04

案件名称

林坚湖、陈大江租赁合同纠纷二审民事裁定书

法院

广东省汕头市中级人民法院

所属地区

广东省汕头市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

林坚湖,陈大江

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条，第一百七十一条

全文

广东省汕头市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤05民辖终101号上诉人（原审被告）：林坚湖（曾用名：林细弟），男，1974年6月15日出生，汉族，住汕头市潮阳区。被上诉人（原审原告）：陈大江，男，1976年7月25日出生，汉族，住汕头市金平区。委托诉讼代理人：洪禧，广东中乾律师事务所律师。上诉人林坚湖因与被上诉人陈大江租赁合同纠纷一案，不服汕头市龙湖区人民法院（2017）粤0507民初674号民事裁定，向本院提起上诉。上诉人林坚湖上诉称，根据《民事诉讼法》规定，上诉人作为本案被告，依法应由上诉人住所地人民法院即汕头市潮阳区人民法院管辖本案。原审法院以合同履行地为汕头市龙湖区为由驳回上诉人的异议申请，上诉人认为该裁定适用法律错误。请求二审法院裁定撤销汕头市龙湖区人民法院作出的（2017）粤0507民初674号民事裁定，将本案移送至汕头市潮阳区人民法院管辖。本院经审查认为，本案系因上诉人向被上诉人承租商铺引起的纠纷，属于租赁合同中的房屋租赁合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款第（一）项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案涉讼不动产位于汕头市，在汕头市龙湖区辖区范围内，故原审法院对本案具有管辖权。原审法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，以合同纠纷的地域管辖规则确定本案的管辖，适用法律存在瑕疵，本院依法予以纠正。综上所述，本案原审裁定适用法律虽有瑕疵，但裁判结果正确，本院对原审裁定中的瑕疵依法予以纠正，并对裁判结果予以维持。上诉人的上诉请求理由不成立，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项、第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十四条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长　黄伟炫审 判 员　李　铿审 判 员　林思浩二〇一七年七月十九日法官助理　林丽琳书 记 员　黄俊豪 微信公众号“”