（2017）辽0102民初6966号

裁判日期: 2017-07-19

公开日期: 2017-12-12

案件名称

徐思奇与刘冰保证合同纠纷一审民事裁定书

法院

沈阳市和平区人民法院

所属地区

沈阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

徐思奇,刘冰

案由

保证合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十九条，第一百九十七条

全文

沈阳市和平区人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽0102民初6966号申请人：徐思奇，女，1991年3月8日出生，汉族，住沈阳市铁西区。诉讼委托代理人陈星，系辽宁名熙律师事务所律师。被申请人：刘冰，男，1968年1月21日出生，汉族，住沈阳市和平区。申请人徐思奇与被申请人刘冰实现担保物权纠纷一案，本院于2017年5月25日立案受理后，依法由审判员赵博适用特别程序进行了审查，现已审查终结。申请人徐思奇向本院提出实现担保物权申请，请求事项：请求法院裁定拍卖、变卖被申请人刘冰抵押给申请人座落于沈阳市和平区中山路5号（1718），面积76.16平方米房产，申请人对变价后所得价款在309,000元内优先受偿。事实与理由：2014年12月16日，申请人与被申请人签订了《借款协议》。被申请人向申请人借款金额为叁拾万元整，借款期限为六个月，自2014年12月16日至2015年6月15日止。合同约定了借款用途、还款方式、违约责任等。为保证还款，被申请人与申请人签订了《房屋抵押合同》，将其名下的房产抵押给申请人处，并办理人抵押登记（沈房他证字第140938**号），作为担保被申请人按期归还申请人叁拾万元借款本金及支付利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等债权得到清偿的担保。综上，申请人为实现抵押担保物权，依据民事诉讼法及物权法等相关规定，向法院提出申请，望支持申请人的申请请求。本院认为，本院经审查认为：申请人无法向本院提供被申请人刘冰的具体联系方式，且对双方合同履行情况、双方就债务是否已清偿等无法进行核实，而该内容为影响担保物权实现的实质性内容。因此，申请人的申请不符合法律规定，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条、第一百九十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百七十一条、第三百七十二条（三）项的规定，裁定如下：驳回申请人徐思奇要求实现担保物权的申请，申请人可以向人民法院提起诉讼。申请费2,968元，退回申请人徐思奇。本裁定为终审裁定。审判员　赵　博二〇一七年七月十九日书记员　刘红梅 搜索“”