（2017）黑0421执异14号

裁判日期: 2017-07-18

公开日期: 2017-08-01

案件名称

申请人丁磊申请保全被申请人李兰君、张玉连民间借贷纠纷一案执行裁定书

法院

鹤岗市绥滨县人民法院

所属地区

鹤岗市绥滨县

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

丁磊,李兰君,张玉连

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条

全文

黑龙江省萝北县人民法院执 行 裁 定 书（2017）黑0421执异14号案外人:成艳红,女，1973年12月21日出生，汉族，住萝北县。申请人丁磊：男，1980年2月10日出生，汉族，萝北县共青农场机关干部，现住共青农垦社区。被申请人：李兰君，女，汉族，年龄不详，现住萝北县。被申请人：张玉连，男，汉族，年龄不详，现住萝北县。在本院执行申请人丁磊申请保全被申请人李兰君、张玉连民间借贷纠纷一案，案外人成艳红对（2016）黑0421民初第1013号民事裁定书不服，向本院提出书面异议。本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人成艳红称，2005年7月26日，案外人和前夫吴占宝在夫妻存续期间，吴占宝与被申请人李兰君签订《卖房协议》，购买了位于萝北县市房，随后李兰君将该门市交付给案外人使用至今。法院经原告申请诉讼保全过程中，查封了被申请人李兰君名下的位于萝北县房，因该门市被案外人成艳红依法取得，故请求法院解除对该房产的查封。本院查明，1997年7月10日，被申请人李兰君在萝北县房产处办理了房屋登记手续；2005年7月26日，案外人成艳红的前夫吴占宝与被申请人李兰君签订了《购房协议》，约定李兰君将该房屋以24.8万元出售给吴占宝，并将该房屋交付给吴占宝使用，至今双方没有办理过户手续；2015年8月1日吴占宝与邓书民签订房屋租赁合同，将萝北县凤翔镇门市房出租给邓书民，并且每年签定一次合同；2016年11月8日申请人丁磊向本院申请保全对该门市的查封；2017年3月8日案外人成艳红与前夫吴占宝协议离婚，财产分割中将萝北县凤翔镇门市房所有权归案外人成艳红所有。本院认为，案外人的丈夫吴占宝于2005年7月26日从李兰君手中购买了争议的房屋，并给付了购房款，而吴占宝未办理房屋过户登记手续，但案外人已实际取得了房屋的所有权，故案外人申请解除查封对萝北县凤翔镇亚翔综合楼2#104门市房的请求应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条规定，裁定如下：解除对萝北县凤翔镇门市房查封。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　孙克文审判员　　张万琴审判员　　陆　勇二〇一七年七月十八日书记员　　王延鹏 来源：