（2017）川0112民初621号
裁判日期: 2017-07-18
公开日期: 2017-11-23
案件名称
刘波与刘侃民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
成都市龙泉驿区人民法院
所属地区
成都市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
刘波,刘侃
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百九十六条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第二十一条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条
全文
成都市龙泉驿区人民法院民 事 判 决 书（2017）川0112民初621号原告：刘波，女，1970年1月31日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。委托诉讼代理人：杨林，四川方舟达律师事务所律师。被告：刘侃，男，1974年10月1日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。原告刘波诉被告刘侃民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月17日立案受理后，因被告刘侃须公告送达开庭传票等诉讼文书，依法转换为普通程序公开开庭进行审理。原告刘波的委托诉讼代理人杨林到庭参加诉讼。被告刘侃经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告刘波向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还借款本金54万元；2.判令原告对抵押房产享有优先受偿权；3.判令刘侃支付刘波为实现债权产生的律师费1.2万元。事实和理由：原、被告曾在同一单位上班，系上下属关系。被告自2012年12月15日起便以买房为由多次向原告借款，并分别出具《借条》或签订《借款协议》。2014年9月25日，被告将其坐落于成都市龙泉驿区同安镇同达路X号房屋办理抵押登记给原告，作为还款担保。2016年3月18日，双方核算后，被告向原告出具54万元总《借条》。至今，被告未归还。另，原告因本案诉讼产生律师费1.2万元。被告刘侃未到庭，也未提交答辩意见及证据。对证据和案件事实，本院认定如下：原告提交了《户籍资料》、《借条》、《借款协议》、《银行凭证》、《银行交易记录》、《房地产抵押合同》、《他项权证》、证人证言，结合当事人陈述，依法确认该组证据具有证据“三性”，能够证明：1.刘波于2012年12月15日通过自己账户转账支付刘侃4万元、通过其子郭某某账户转账支付刘侃3.5万元，取现交付2.5万元，共计10万元借款，刘侃当日出具10万元《借条》1份；2.2013年1月5日，刘波取现0.7万元，交付刘侃后，刘侃于2013年1月6日出具2万元《借条》1份；3.2014年5月22日，刘波通过自己账户转账支付刘侃1万元，次日刘波通过自己账户转账支付刘侃95750元、通过龙某某账户转账支付刘侃68250元，共计17.4万元，双方签订《借款协议》，载明借款金额20万元；4.2014年6月21日，双方签订《借款协议》，载明借款金额20万元，同年9月19日刘波通过自己账户转账支付刘侃14万元；5.双方签订《房地产抵押合同》，约定刘侃将成都市龙泉驿区同安镇同达路X号房屋作为向刘波履行借款债务的抵押担保物，担保范围为刘波借贷主债权35万元及附属债权，2014年9月25日办理完成该抵押登记；6.2016年3月18日，经双方核算，刘侃向刘波出具总《借条》，载明金额为54万元；7.双方约定因被告违约，原告产生的律师费由被告承担；8.原告因本案诉讼产生律师费1.2万元。综上，本院依法认定刘波实际交付的借款本金为42.1万元，且以成都市龙泉驿区同安镇同达路X号房屋为其中35万元办理抵押登记，刘波因本案诉讼产生律师费1.2万元。因被告未提交证据证明曾归还借款，依法对原告陈述的被告借款后未归还这一事实予以确认。本院认为，合法的借贷关系依法受到法律保护。对原告诉请判令被告刘侃归还借款54万元，因诉称的现金交付部分未能提交充足证据予以证实，本院仅在查实的42.1万元内予以支持。对原告诉请抵押物优先受偿权，因抵押合同及他项权证均清楚载明债权数额为主债权35万元及附属债权，本院依法在主债权35万元及附属债权内予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘侃于本判决生效之日起七日内偿还原告刘波借款本金42.1万元；二、被告刘侃在本判决生效后七日内支付原告刘波律师费1.2万元；三、原告刘波对成都市龙泉驿区同安镇同达路X号房屋在借款本金35万元范围内享有优先受偿权；四、驳回原告刘波的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9320元、公告费600元，共计9920元，由原告刘波负担2354元，被告刘侃负担7566元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审 判 长 李 伟人民陪审员 刘国文人民陪审员 张朝中二〇一七年七月十八日书 记 员 马定萍 来源：百度“”