（2017）苏0114民初2200号

裁判日期: 2017-07-18

公开日期: 2017-10-31

案件名称

原告南京自行车总厂与被告陈丽君、陈彦汝房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书

法院

南京市雨花台区人民法院

所属地区

南京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

南京自行车总厂,陈丽君,陈彦汝

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条，第一百五十四条

全文

江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏0114民初2200号原告：南京自行车总厂，统一社会信用代码913201001349117073，住所地在南京市雨花台区雨花西路102号17幢。法定代表人：胡永正，该单位厂长。委托诉讼代理人：唐继军，江苏宁盾律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐可，江苏宁盾律师事务所律师。被告：陈丽君，住南京市雨花台区。被告：陈彦汝，住南京市雨花台区。原告南京自行车总厂诉被告陈丽君、陈彦汝房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月20日立案后，依法进行审理。原告南京自行车总厂向本院提出诉讼请求：1、解除原告与两被告关于南京市雨花台区雨花南路xx的房屋租赁合同；2、被告迁让并返还原告上述租赁房屋；3、被告支付房租3688元、水电费7093.99元，共计10781.99元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：1998年6月24日，原告与职工陈某1签订共有住房租赁契约，约定原告将雨花台区xx号（现南京市雨花台区雨花南路xx号）房屋，建筑面积为69.22平方米出租给被告，租金数额由原告按照本市现行租金标准评定。签订契约后，原告按租赁标准确定租金为0.24元/平方米。2006年，陈某1与原告解除劳动关系。同年，陈某1与配偶陈丽君离婚。2010年，陈某1去世。此后，被告陈丽君、陈彦汝继续承租涉案房屋。2016年12月1日，原告向被告发出欠费停止水电供应通知，要求被告支付水电费，未果。被告自1998年6月25日至2016年12月25日共欠原告租金3688元，被告未履行支付租金的合同义务，也不及时迁让房屋，原告遂诉。本院经审查认为，原告南京自行车总厂将其公有住房租赁给其职工陈某1居住使用，被告原作为陈某1家人使用居住涉案房屋至今，现原告诉请要求被告迁出并支付房租，但双方之间的纠纷系因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房纠纷，不属于人民法院主管工作的范围。本案立案后，经审查不符合受理条件，应予以驳回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉第二百零八条第三款、《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》之规定，裁定如下：驳回原告南京自行车总厂的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判员　　陈波二〇一七年七月十八日书记员　　毛娟 来源：百度“”