（2017）晋0802民初825号

裁判日期: 2017-07-18

公开日期: 2018-02-11

案件名称

原告张琦诉被告彭国营房屋租赁合同纠纷一案民事判决书

法院

运城市盐湖区人民法院

所属地区

运城市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张琦,彭国营

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第二百一十二条，第二百二十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

山西省运城市盐湖区人民法院民 事 判 决 书(2017)晋0802民初825号原告：张琦，男。被告：彭国营，男。原告张琦诉被告彭国营房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张琦到庭参加诉讼，被告彭国营经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告张琦向本院提出诉讼请求：要求被告彭国营给付原告张琦房屋租赁费9600元、物业费2380元、补电卡费50元，共计12030元。事实和理由：2015年2月28日，原、被告双方口头约定房租协议，即被告租原告位于禹都沁水雅居小区×室，时间2015年3月1日至2016年3月1日。2015年12月7日双方补签了一份《房租协议》，约定被告交房时该房水电费、物业费、取暖费清零，所有设备好无损。年租金9600元。现租房协议已逾期，原告多次找被告要求给付房租金及物业费、补电卡费未果。被告彭国营未到庭亦未作答辩。原告张琦围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告未到庭未予质证。经本院审查认为，原告提交的证据能够反映案件情况，与待证事实相关联，形式和来源合法，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，原、被告签订的房屋《房租协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应诚信履行。合同到期后，被告应当按约定支付租金及相关费用。对原告要求被告彭国营给付房屋租赁费9600元、物业费2380元、补电卡费50元，共计12030元的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告彭国营于本判决生效后十五日内支付原告张琦房屋租赁费9600元、物业费2380元、补电卡费50元，共计12030元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费101元，由被告彭国营负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。审判长　张运建审判员　王圣发审判员　崔　　　　　　鹏二〇一七年七月十八日书记员　刘　　　　　　洋 关注微信公众号“”