（2017）内0624民初2078号

裁判日期: 2017-07-18

公开日期: 2017-09-28

案件名称

鄂尔多斯市千牛物业管理服务有限责任公司与刘旭平物业服务合同纠纷一审民事判决书

法院

鄂托克旗人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

鄂尔多斯市千牛物业管理服务有限责任公司,刘旭平

案由

物业服务合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款；《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》：第一条，第六条；《物业管理条例（2007年修正）》：第七条，第四十二条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

鄂托克旗人民法院民 事 判 决 书（2017）内0624民初2078号原告：鄂尔多斯市千牛物业管理服务有限责任公司，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市鄂托克旗棋盘井镇阿尔巴斯大街南希望路宏茂底商108号。法定代表人：曹小林，系该公司董事长。委托诉讼代理人：刘世平，系该公司项目部经理。被告：刘旭平，公民身份号码×××，男，1979年3月22日出生，汉族，个体户，户籍地陕西省神木县。原告鄂尔多斯市千牛物业管理服务有限责任公司与被告刘旭平物业服务合同纠纷一案，本院于2017年7月6日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯市千牛物业管理服务有限责任公司的委托诉讼代理人刘世平到庭参加诉讼，被告刘旭平经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鄂尔多斯市千牛物业管理服务有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告刘旭平支付物业费1970.30元；2.请求判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告刘旭平系棋盘井镇草原Ｂ区4号楼3单元301室的业主，房屋面积117.28平方米；原告从2012年1月1日对该小区提供物业服务，原告对小区内的秩序、清洁、公共设施维护等进行了一系列的物业服务管理；被告从2014年1日1日至2014年12月31日期间的物业费和2016年1日1日至2016年12月31日期间的物业费，共计1970.30元（房屋建筑面积117.28平方米×0.7元每月每平方米×24个月）一直拖付至今。被告刘旭平未答辩。本院认为，被告刘旭平经合法传唤既不到庭参加诉讼，也不提出书面答辩意见，应当承担对自己不利的法律后果，视为对原告诉称的默认。对原告的诉讼请求及案件事实、理由和向法庭提供的证据物业管理委托合同书二份复印件（原件经核对后退回）、房产分户图及身份证复印件（原件在房管局存档）均予以认定和采纳。对原告的诉讼请求予以支持。原告请求的2014年度的物业费低于合同约定标准按每月每平方米0.7元计算的主张本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《物业管理条例》第七条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：被告刘旭平于本判决生效之日立即给付原告鄂尔多斯市千牛物业管理服务有限责任公司从2014年1日1日至2014年12月31日期间的物业费和2016年1日1日至2016年12月31日期间的物业费，共计1970.30元（117.28平方米×0.7元每月每平方米×24个月）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20元，由被告刘旭平负担。本判决为终审判决。审判员　　肖继宏二〇一七年七月十八日书记员　　好思乐 来源：百度搜索“”