（2017）豫0502民初909号
裁判日期: 2017-07-18
公开日期: 2017-10-16
案件名称
靳相法与韦县孔、韦红燕房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
法院
安阳市文峰区人民法院
所属地区
安阳市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
靳相法,韦县孔,韦红燕,韦燕鸽,韦鹏翔
案由
房屋买卖合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第七十二条第一款；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百三十条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
河南省安阳市文峰区人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0502民初909号原告：靳相法，男，1962年1月3日出生，汉族，新乡桥工段材料科工人，住鹤壁市淇滨区。委托诉讼代理人：庞兆超，河南中丰律师事务所律师。被告：韦县孔（又名韦鹏飞），男，1963年5月10日出生，汉族，住郑州市。被告：韦红燕，女，1964年11月2日出生，汉族，住河南省淇县。被告：韦燕鸽，女，1968年11月2日出生，汉族，住河南省淇县。被告：韦鹏翔，男，1974年10月8日出生，汉族，住河南省鹤壁市淇滨区。原告靳相法诉被告韦县孔、韦红燕、韦燕鸽、韦鹏翔房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月16日立案后，依法适用普通程序，于2017年7月5日公开开庭进行了审理。原告靳相法及其委托诉讼代理人庞兆超到庭参加了诉讼，被告韦县孔、韦红燕、韦燕鸽、韦鹏祥经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告靳相法向本院提出诉讼请求：1、依法确认安阳市文峰区安汤路（现益民路）20号院13号楼2单元5层10号房屋产权归原告所有，四被告协助原告办理该房的房地产过户登记手续；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告的父亲韦泽普签订购房协议，约定被告父亲将安阳市文峰区安汤路（现益民路）工务段集资家属楼东楼南单元5楼南户以8万元卖给原告，原告支付房款后，韦泽普将房屋一切手续给了原告，原告居住至今，但一直未办理过户手续。2007年、2011年韦泽普及妻子相继去世，需要其子女协助原告办理过户手续，故提起诉讼。被告韦县孔、韦红燕、韦燕鸽未到庭亦未答辩。被告韦鹏祥庭后向本院陈述，对原告所述的房屋买卖协议无异议，同意原告的诉求，但兄弟姐妹居住各地，来往安阳不方便，故未协助原告办理过户。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交村委会证明、韦泽普、常存花户籍注销证明、原告与韦泽普签订的购房协议、韦泽普名下房屋所有权证、安阳市按房改办法出售公有住房分户计算表、安阳市标准价向成本价过度申请表、缴费单据及证人王某出庭作证，上述证据客观真实，本院予以确认并在卷佐证。根据本院已经确认的证据及当事人当庭陈述，可以认定以下事实：四被告系同胞兄弟姐妹关系，原告靳相法与被告的父亲韦泽普系安阳工务段同事，1996年6月韦泽普购买郑州铁路分局新乡建筑段出售的房改房一套，房屋地址是文峰区安汤路13号楼2单元5层10号。1998年12月24日，韦泽普办理了房屋所有权证（房改房）。2006年2月20日，原告靳相法与韦泽普签订了购房协议，约定韦泽普将安阳市文峰区益民路20号院（原安汤路）工务段集资家属楼东楼南单元5楼南户以8万元卖给靳相法，乙方（原告）付清全部房款后，所有与房屋有关的一切产权归乙方所有。原告当日支付了房款，韦泽普将房屋产权证、购房分户计算表等手续给了原告，原告居住至今，但一直未办理过户手续。2015年5月18日原告补交了房改房的差价7367元。另查明，2007年3月2日韦泽普去世，2011年12月7日韦泽普妻子常存花去世。2014年9月10日淇县朝歌街道办事处稻庄村民委员会出具证明，证明韦泽普夫妻去世，有四个子女，分别是韦鹏飞（韦县孔）、韦红燕、韦燕鸽、韦鹏祥，韦泽普父母早已去世。本院认为，原告与韦泽普签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照协议约定履行自己的义务，原告已经将购房款支付韦泽普，履行了义务，韦泽普交付房屋后应协助原告办理房屋过户手续，现韦泽普夫妇去世，被告作为其法定继承人有协助原告办理过户义务，故原告要求确认涉案房屋归原告所有，并要求四被告协助原告办理过户手续，证据充足，理由正当，应予支持。被告韦县孔、韦红燕、韦燕鸽、韦鹏祥经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为放弃自己的诉讼权利。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第七十二条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认安阳市文峰区益民路北段20号院13号楼2单元5层10号房屋产权归原告靳相法所有；二、本判决生效后三十日内被告韦县孔、韦红燕、韦燕鸽、韦鹏祥协助原告靳相法办理上述房屋的房地产过户登记手续。案件受理费1800元，由原告靳相法负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审 判 长 牛婷芳审 判 员 殷存霞人民陪审员 刘世伟二〇一七年七月十八日书 记 员 汪 海 来自：