（2017）内2530民初351号

裁判日期: 2017-07-18

公开日期: 2017-11-14

案件名称

正蓝旗远大房地产开发有限公司与朝鲁孟格日乐、乌力吉德力格尔房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

正蓝旗人民法院

所属地区

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

正蓝旗远大房地产开发有限公司,朝鲁孟格日乐,乌力吉德力格尔

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

内蒙古自治区正蓝旗人民法院民 事 判 决 书（2017）内2530民初351号原告：正蓝旗远大房地产开发有限公司，地址正蓝旗。法定代表人：云磊，总经理。委托代理人：李荣涛，男，1986年11月13日出出生，现住正蓝旗。被告：朝鲁孟格日乐，女，1983年12月13日出生，现住正蓝旗。被告：乌力吉德力格尔，男，1980年12月18日出生，现住正蓝旗。原告正蓝旗远大房地产开发有限公司（以下简称远大公司）与被告朝鲁孟格日乐、乌力吉德力格尔房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年3月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告远大公司委托代理人李荣涛到庭参加诉讼，被告朝鲁孟格日乐、乌力吉德力格尔经传票传唤无任何理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告远大公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告向原告支付欠付的购房款51259元及利息（自2014年5月20日起至实际给付日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；2、被告承担诉讼费用。事实和理由：被告购买了原告开发的正蓝旗恒锋小区14号住宅楼六单元二层东户房屋一套，约定付款方式为分期付款。原告早已将房屋交付于被告，但虽经原告多次催要，被告尚有51259元购房款没有支付。被告延期支付购房款的行为已严重违约，侵犯了原告的合法权益，现原告为维护合法权益，提起诉讼，望判如所请。被告朝鲁孟格日乐、乌力吉德力格尔未做答辩。原告为证明其主张，向本院提交证据如下：一、《商品房买卖合同》一份，证明2013年12月9日，被告购买原告开发的正蓝旗恒峰小区14号楼6单元2层201室房屋一套，总房款为210397.44元，约定付款方式为分期付款。二、还款协议一份，证明2013年12月2日被告乌力吉德力格尔出具还款协议，约定于2014年5月20日前还清所欠购房款51259元。如到期不付，将已交4万元订金转为违约金全部扣除。三、公证书一份，证明2013年12月10日原、被告双方办理了《商品房买卖合同》公证。经审理查明，原、被告于2013年12月9日签订《商品房买卖合同》，被告购买原告位于正蓝旗上都镇巴彦敖包区恒峰小区14#住宅楼6单元201室，价款为210397.44元。2013年12月2日，被告乌力吉德力格尔向原告出具还款协议，被告乌力吉德力格尔欠原告购房款51259元，于2014年5月20日前全部付清。本院认为，二被告购买原告商品房事实清楚，双方签订的《商品房买卖合同》合法有效。被告乌力吉德力格尔向原告出具还款协议，对被告朝鲁孟格日乐也具有约束力，二被告应共同向原告返还尚欠的购房款51259元及自2014年5月20日起占用资金期间的利息损失，按中国人民银行同期贷款利率计算，全部付清为止。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：被告乌力吉德力格尔、朝鲁孟格日乐于本判决生效后3日内，一次性给付原告正蓝旗远大房地产开发有限公司购房款51259元及利息（自2014年5月20日起至全部付清为止，按中国人民银行同期贷款利率计算）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1082元，由被告乌力吉德力格尔、朝鲁孟格日乐负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于锡林郭勒盟中级人民法院。审判长　　格日勒陪审员　　马　力陪审员　　李树明二〇一七年七月十八日书记员　　珠　兰 来自