（2017）苏1324民特133号

裁判日期: 2017-07-18

公开日期: 2017-08-22

案件名称

中国邮政储蓄银行股份有限公司泗洪县支行与陈波、吴爱利裁定书

法院

泗洪县人民法院

所属地区

泗洪县

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

中国邮政储蓄银行股份有限公司泗洪县支行,陈波,吴爱利

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百九十七条

全文

江苏省泗洪县人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏1324民特133号申请人中国邮政储蓄银行股份有限公司泗洪县支行，统一社会信用代码913213246748834792，住所地：泗洪县青阳镇人民中路14号。负责人：李成志，该行行长。委托诉讼代理人：苗岭，男，该行职工。被申请人：陈波，男，1977年8月5日生，汉族，个体户，住泗洪县。被申请人：吴爱利，女，1974年12月11日生，汉族，个体户，住址同上。申请人中国邮政储蓄银行股份有限公司泗洪县支行(以下简称邮储泗洪支行)与被申请人陈波、吴爱利申请实现担保物权纠纷一案，本院于2017年7月11日立案后，依法适用特别程序进行了审查。现已审查终结。申请人邮储泗洪支行称，请求：1.对被申请人抵押物行使抵押权，依法拍卖、变卖抵押物，所得款项用于优先偿还申请人借款本金160648.82元及利息(利息从2017年3月16日起，按年利率8.8425%并加收50%罚息计算至履行完毕之日止)；2.实现债权的费用由被申请人负担。事实与理由：2014年6月4日，申请人邮储泗洪支行与被申请人陈波、吴爱利签订个人额度借款合同、个人最高额抵押合同，约定：被申请人以其位于泗洪县青阳南路西侧、黄河路北侧沁雅花园39幢1-302房产(房屋所有权证号为洪房权证泗洪县字第××号，抵押权证号为洪房他证泗洪县字第T0888**号，登记债权数额为330000元）作抵押，于同年6月5日向申请人借款200000元，到期日为2024年6月5日，年利率为8.8425%，还款方式为等��本息还款法，逾期加收50%罚息；借款人未按约定归还贷款利息，申请人可提前收回贷款。被申请人偿还利息至2017年3月15日，偿还本金39351.18元。余款经申请人催要未果，特向贵院申请，请求实现申请人诉求。被申请人陈波、吴爱利未作答辩。本院经审查认为，申请人邮储泗洪支行与被申请人陈波、吴爱利签订的个人额度借款合同、个人最高额抵押合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。在抵押担保的债务到期后，因被申请人未履行还款义务，申请人有权对被申请人的抵押财产行使抵押权。申请人请求拍卖、变卖抵押物以实现抵押权的主张符合法律规定，本院予以准许。因抵押登记的债权数额为330000元，故申请人申请对所抵押的财产进行拍卖、变卖后，所得价款在330000元范围内享有优先受偿权��对于抵押权的行使范围，本案抵押物担保债权为160648.82元及利息(利息从2017年3月16日起，按年利率8.8425%并加收50%罚息计算至履行完毕之日止)；实现债权的费用。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百七十二条第一项规定，裁定如下：准予拍卖、变卖被申请人陈波、吴爱利所有的位于泗洪县青阳南路西侧、黄河路北侧沁雅花园39幢1-302(房屋所有权证号为洪房权证泗洪县字第××号，抵押权证号为洪房他证泗洪县字第T0888**号）房产。申请费100元，由被申请人陈波、吴爱利负担。申请人不服本裁定，应当在收到本裁定书之日起十五日内，向本院提出异议。审判员　　陈明贤二〇一七年七月十八日书记员　　张　蕊附：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第三百七十二条人民法院审查后，按下列情形分别处理：（一）当事人对实现担保物权无实质性争议且实现担保物权条件成就的，裁定准许拍卖、变卖担保财产；（二）当事人对实现担保物权有部分实质性争议的，可以就无争议部分裁定准许拍卖、变卖担保财产；（三）当事人对实现担保物权有实质性争议的，裁定驳回申请，并告知申请人向人民法院提起诉讼。第页/共页第页/共页 来自：