（2017）闽0824民初1477号
裁判日期: 2017-07-17
公开日期: 2017-08-21
案件名称
武平县农村信用合作联社中山信用社与刘荣平、钟芳才金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
武平县人民法院
所属地区
武平县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
武平县农村信用合作联社中山信用社,刘荣平,钟芳才,李美兰
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款，第四十六条
全文
福建省武平县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0824民初1477号原告：武平县农村信用合作联社中山信用社，住所地武平县中山镇中山路83号，统一社会信用代码91350824660395482M。主要负责人：曾祥珍，主任。被告：刘荣平，男，1978年12月25日生，汉族，农民，住福建省武平县。被告：钟芳才(被告刘荣平之妻)，1983年9月1日生，汉族，农民，住福建省武平县。被告：李美兰，女，1952年8月19日生，汉族，农民，住福建省武平县。原告武平县农村信用合作联社中山信用社与被告刘荣平、钟芳才、李美兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告主要负责人曾祥珍、被告刘荣平、李美兰到庭参加诉讼，被告钟芳才经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令刘荣平、钟芳才共同归还原告借款本金90万元及截止2017年5月31日的利息29575.09元，并支付借款本金90万元自2017年6月1日起至贷款还清日止按合同约定利率计算的利息;2.对李美兰提供的抵押房屋依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实与理由：刘荣平、钟芳才系夫妻。2014年4月23日，原告与刘荣平、李美兰签订《抵押借款合同》约定：刘荣平向原告借款90万元，借款用途为付工程材料款，借款期限自2014年4月23日至2017年4月22日，执行借款月利率8.20‰，每月20日按月结息；借款逾期，按逾期贷款罚息计算利息即合同约定利率加收50%计收利息，借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。李美兰将其所有的坐落于武平县××镇××山××大道沿线房产（武房权证2010字第××号、武国用2010第0305号）作抵押，并办理抵押登记手续。借款期内，刘荣平未能按时归还贷款利息，截止2017年5月31日，累���结欠利息29575.09元。钟芳才于2014年4月17日向原告出具《武平县农村合作联社个人贷款共同偿还贷款确认书》，确认上述借款系夫妻共同债务。刘荣平、李美兰辩称，对原告主张的借款及提供抵押担保的事实无异议，但由于垫资的工程款未收取，导致不能按期还款，要求逐步分期归还。钟芳才未作答辩。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：刘荣平、钟芳才的《居民身份证》和《结婚证》、《抵押人声明》、《抵押借款合同》、《借款借据》、《武平县农村合作联社个人贷款共同偿还贷款确认书》、《房地产抵押物清单》各1份。刘荣平、李美兰经质证无异议，钟芳才未到庭质证，上述证据内容真实、来源合法、与本案具有关联性，本院予以认定。上述证据能够证明原告主张的事实���对其主张的事实本院予以认定。本院认为，原告与刘荣平、李美兰签订《抵押借款合同》的意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该《抵押借款合同》成立并具有法律效力。借款人刘荣平逾期归还借款，构成违约，原告要求刘荣平归还借款本金90万元及支付截止2017年5月31日的利息29575.09元，并支付借款本金90万元自2017年6月1日起至贷款还清日止按合同约定利率计算的利息，本院予以支持。钟芳才向原告出具共同偿还贷款确认书，可认定上述债务为夫妻共同债务，钟芳才应与刘荣平共同清偿。李美兰对其所有的房产为刘荣平的借款提供抵押担保，并办理抵押登记，刘荣平、钟芳才未履行上述债务时，原告有权对李美兰提供的抵押的房屋依法拍卖、变卖所得价款优先受偿。钟芳才经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理与判决。综上所述，对原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)〉若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、刘荣平、钟芳才应于本判决生效之日起十日内清偿武平县农村信用合作联社中山信用社借款本金90万元及利息29575.09元，并支付借款本金90万元自2017年6月1日起至借款清偿日止按合同约定利率计算的利息。二、刘荣平、钟芳才不清偿上述债务时，武平县农村信用合作联社中山信用社��权对李美兰所有的坐落于武平县××镇××山××大道沿线的房产（武房权证2010字第××号、武国用2010第0305号）折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13096元，减半收取6548元，由刘荣平、钟芳才共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。审 判 员 兰银芳二〇一七年七月十七日代理书记员 王珍莲附注：主要法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)〉若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法(?javascript:SLC(35339,0)?)第十九条(?javascript:SLC(35339,19)?)第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请��示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。PAGE 来源：