（2017）川1725民初1319号
裁判日期: 2017-07-17
公开日期: 2017-12-27
案件名称
天星镇东城租赁行与赵春杰、郭作宪租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
渠县人民法院
所属地区
渠县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
天星镇东城租赁行,赵春杰,郭作宪
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百零七条
全文
四川省渠县人民法院民 事 判 决 书（2017）川1725民初1319号原告：天星镇东城租赁行。经营者：赵倩，女，生于1972年8月27日。委托诉讼代理人：王显成，特别授权，四川银桥律师事务所律师。被告：赵春杰，男，生于977年2月20日。被告：郭作宪，男，生于1964年12月20日。原告天星镇东城租赁行与被告赵春杰、郭作宪租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王显成、被告赵春杰到庭参加了诉讼，被告郭作宪经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决两被告连带支付原告周材租金103010元，返还钢管300.7米、扣件631套，接头2个或者作价赔偿6600元；2、由两被告承担违约金10301元（103010*2%*5个月）3、本案的诉讼费由二被告承担。事实和理由：2015年10月10日，两被告承包渠县有庆镇福馨公寓的工程，在原告处租用架管扣件等，双方签订《建筑用材租赁合同》，截止2016年10月18日被告陆续��还租赁物，但下欠租金103010元未付。至今仍有部分用材因丢失或者损坏而未归还。根据《合同》约定，如发生争议，双方协商解决，协商失败时，诉讼出租方当地法院并每天按照未付金额的1%收取违约金（原告自愿降低违约金计付标准，要求被告按照月息2%支付违约金）。故原告起诉至法院。被告赵春杰辩称：对于原告的请求无异议，计算方式方法也正确，只是该工程的款项未下来，所以没有支付。被告郭作宪未提出答辩，视为放弃抗辩权利。原告为支持其诉讼请求，提供如下证据：1、原告营业执照、身份证复印件；2、两被告的身份证复印件；3、租赁合同一份，待证约定扣件等单价，单价详见合同，被告的两人的签名，应为共同行为，应当承担连带责任；4、出货单一份，按照合同约定原告方出了租赁物；5、租赁期间的每月结算通知单；6、收条一份，被告方租赁后返还的租赁物，分段时间还的，租金也有阶段性；7、2017年6月25日的结算单一份，未返还的部分租赁物折价6600元。经质证，被告赵春杰对原告提供的1号至7号证据均无异议。经过庭审，本院认定如下案件事实：原告天星镇东城租赁行从事建筑机械、周转材料及道路机械出租业务，被告赵春杰和郭作宪因工程需要在原告处租用建筑周转材料，双方于2015年10月10日签订租赁合同，合同对租赁周材租金单价、保证金、租金的缴纳期限、结算方式以及违约金等事项进行了明确约定。2017年3月25日，经原告结算，二被告下欠原告租金103010元。2017年6月25日，原告与被告赵春杰对架管、扣件、接头未还的进行了核对，并认可作价6600元。另查明，二被告向原告交付了租赁保证金2000元。现原告起诉至法院要求二被告共同支付原告租金103010元，并作价赔偿周材损失6600元，支付违约金10301元，扣除二被告交付的保证金2000元，二被告共计支付原告117911元。本院认为：二被告因工程需要在原告处理租用建筑用材，2015年10月10日原告与被告赵春杰、被告郭作宪签订了《建筑周转材料租赁合同》，合同对租赁材料租金单价、保证金、租金的缴纳期限、���算方式以及违约金等事项进行了明确约定。2017年3月25日经原告结算二被告尚欠原告租金103010元，二被告未还钢管300.7米、扣件631个、接头2个，作价6600元，被告赵春杰对以上事实予以认可，被告郭作宪也未明确提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，原告要求二被告支付下欠租金103010元和赔偿钢管300.7米、扣件631个和接头2个作价6600元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求二被告支付违约金10301元的诉讼请求，根据双方签订的合同的第四条“…如租用方对结算有异议，经双方核对后，于下月结算租金时调整，当月租金不得拒付，如逾期五日未付清租金，出租方按照未付租金总额每天增收3‰的违约金…”的规定，二被告未及时支付租金的应当按照合同支付违约金，现原告自愿降低违约金计算标准，仅要求按照月息2%支付2017年1月至2017年6月的违约金，根据《中华人民共和国合同法》一百零七条“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，本院支持按照月息2%支付违约金，但是计算时间应当从原告结算日即2017年3月25日开始计算，计算至2017年6月25日为6180.6元（103010×2%×3）。同时二被告缴纳的保证金2000元应当予以扣除。据此，依照《中华人民共和国合同法法》第六十条第一款、一百零七条之规定，判决如下：一、由被告赵春杰、郭作宪于本判决书生效后十五日内共同支付原告天星镇东城租赁行113790.6元（���中租金103010元、未还租赁物折价6600元、违约金6180.6元、扣除保证金2000元）；二、驳回原告天星镇东城租赁行的其他诉讼请求。案件受理费2566元，本院减半收取1283元（原告已预缴），由被告赵春杰、郭作宪负担。如果承担义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。审判员 曾吉平二〇一七年���月十七日书记员 张正牛 关注微信公众号“”