（2017）辽0114民初2909号

裁判日期: 2017-07-17

公开日期: 2017-09-19

案件名称

王剑、王学忠与邢奎昌、黄丽敏房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

沈阳市于洪区人民法院

所属地区

沈阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王剑,王学忠,黄丽敏,邢奎昌

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条，第二百一十二条，第二百二十六条

全文

辽宁省沈阳市于洪区人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0114民初2909号原告：王剑，男，1983年3月14日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：王学忠，男，1954年10月2日出生，汉族，系王剑父亲，住址沈阳市于洪区。原告：王学忠，男，1954年10月2日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。被告：黄丽敏，女，1972年10月9日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。被告：邢奎昌，男，1963年9月9日出生，汉族，住址大连市沙河口区。原告王剑、王学忠诉被告邢奎昌、黄丽敏房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月16日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王学忠同时作为王剑的委托代理人到庭参加诉讼，被告邢奎昌、黄丽敏经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同偿还原告王剑、王学忠厂房租金共计123,830元整；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年7月1日，承租人被告邢奎昌、黄丽敏租赁原告王剑、王学忠厂房一处，并签订租赁合同，租赁期至2016年8月1日止。被告未向原告支付租金。原告多次催要，被告再三推托，最终在原告的要求下，二被告向原告出具了尚欠厂房租金123,830元的欠条一份，被告至今仍未向原告清偿租金，故原告诉至法院。二被告未到庭亦未提交书面答辩意见。经审理查明：2013年7月1日，原、被告签订《厂房租赁合同》一份，合同约定原告自被告处租赁位于沙岭桐岭东街16号，面积为2000平方米的厂房一处，租赁期限为2013年7月1日至2015年6月30日，每年租金214,300元。每半年支付一次租金。原告自认，被告支付了两年的租金。合同到期后，双方约定将合同延期10个月，从2015年7月1日至2016年4月30日,每月租金17,850元，共计178,500元，已付厂房租金40,000元整，欠138,500元。原告自认，后被告用物品抵顶部分租金，尚欠租金123,830元。2016年8月1日，被告为原告出具欠条一份，记载，被告因租赁原告厂房，尚欠原告租金123,830元。上述租金被告至今未予给付。以上事实，有原告当庭陈述，原告提供的《厂房租赁合同》、欠条等证据在卷佐证，经开庭审理，本院审查，本院予以认定。本院认为：原、被告之间签订的《厂房租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应依约定履行合同。被告应按照双方约定支付原告租金。依据原告提供的“欠条”，被告拖欠租金事实清楚，数额确定，故原告要求被告给付租金123,830元之诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、被告邢奎昌、黄丽敏于本判决发生法律效力之日起十日内，给付原告王剑、王学忠租金123,830元;二、驳回原告王剑、王学忠的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,776.60元，公告费800元，由被告邢奎昌、黄丽敏承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后7日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审　判　长　　付冬梅人民陪审员　　王　君人民陪审员　　佟丹丹二〇一七年七月十七日书　记　员　　李雪威 更多数据：搜索“”来源：