（2017）吉0122民初595号

裁判日期: 2017-07-17

公开日期: 2017-08-30

案件名称

农安县物资煤炭经销公司与阚雪冰租赁合同一审民事判决书

法院

农安县人民法院

所属地区

农安县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

农安县物资煤炭经销公司,阚雪冰

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第二百一十二条，第二百三十五条

全文

吉林省农安县人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0122民初595号原告：农安县物资煤炭经销公司法定代表人：于生，经理。地址：农安镇宝塔街539号委托诉讼代理人：董伟，公司法律顾问。被告：阚雪冰，男，汉族，1976年3月14日生，现住农安镇。原告农安县物资煤炭经销公司（以下简称“煤炭公司”）与被告阚雪冰租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告煤炭公司委托诉讼代理人董伟、被告阚雪冰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。煤炭公司向本院提出诉讼请求:1、要求立即解除合同。2、要求被告立即从其租赁场地搬出。事实及理由：自2008年12月24日起被告租赁原告的铁西煤库场地，租赁期为一年，自2009年1月1日至2009年12月31日（1-9号场地为0.8元每平方米每月；10-22号场地为0.4元每平方米每月）被告使用的7号场地面积1920平方米。租赁期间未签订书面合同。被告每年应向原告交纳管理费21500元，被告一直使用场地至今。2016年建长白铁路建设（被征用的土地包括被告租赁的场地）为此，原告已通知被告解除合同，从该场地中腾迁出去，可被告以种种理由拒不搬迁，原告无奈，故诉至来院。阚雪冰辩称，我从2011年才正式开始经营，2016年5月1日我与原告签定场地租赁合同，期间原告违约，两次向我下发通知，不让我进煤，煤炭的销售季节性很强，两个旺季我都没进货，给我造成巨大损失。达成协议后可解除合同。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，原告提交的证据2、2016年5月1日被告交纳的场地租赁费21180元；被告提交的证据1、2016年5月1日场地租赁合同一份、2、通知两份，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据认证如下：原告提交的证据1，租赁合同一份，被告有异议。称不是本人所签，并且前后纸张颜色不同。本院认为：签订此租赁合同相对人非本案被告姓名，不能证明与本案有关联性。不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告阚雪冰从2011年开始租用煤炭公司场地经营煤炭，年租赁费21180元，2016年5月1日阚雪冰与煤炭公司签定租赁合同，期间为2016年5月1日至2017年5月1日。2016年8月17日和2017年1月6日，原告下发通知要求被告从场地搬出。本院认为：原被告签订的租赁合同有效，期间为2016年5月1日至2017年5月1日，现合同已到期，原告要求解除合同应予准许。要求搬出场地亦应予支持，但应给被告留出合理的搬出期限。综上原告要求解除合同及被告搬出租赁场地的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、解除原告农安县物资煤炭经销公司与被告阚雪冰的租赁合同。二、被告阚雪冰于判决生效后15日内从双方租赁合同约定的农安县燃料总公司场地搬出。案件受理费50元由被告阚雪冰负担.如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审　判　长　　孟庆燕人民陪审员　　孟　灵人民陪审员　　孙方玲二〇一七年七月十七日书　记　员　　赵运兴 来自