（2017）苏1023民���960号

裁判日期: 2017-07-17

公开日期: 2017-10-31

案件名称

陈林、刘晓春与ＸＸ仁、田关英房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

宝应县人民法院

所属地区

宝应县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陈林,刘晓春,ＸＸ仁,田关英,刘永彪,苗永珍

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六条，第八条第一款，第六十条第一款，第一百零七条，第一百三十三条，第一百三十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

江苏省宝应县人民法院民 事 判 决 书(2017)苏1023民初960号原告：陈林。原告：刘晓春。两原告共同委托代理人：孙福成，宝应县国法法律服务所法律工作者。被告：ＸＸ仁。被告：田关英。第三人：刘永彪。第三人：苗永珍。原告陈林、刘晓春与被告ＸＸ仁、田关英、第三人刘永彪、苗永珍房屋���卖合同纠纷一案，本院于2017年2月17日立案受理后，依法由组成合议庭于2017年7月10日公开开庭进行了审理。原告陈林、刘晓春的委托代理人孙福成到庭参加诉讼，被告ＸＸ仁、田关英、第三人刘永彪、苗永珍经本院公告送达开庭传票等应诉材料（该公告刊登于2017年4月11日江苏法制报），无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理。现已审理终结。原告陈林、刘晓春向本院提出诉讼请求：1、判令被告以及第三人协助原告办理宝应县安宜东路65幢某某室、某某室土地使用权证变更手续；2、本案诉讼费由被告方承担。事实与理由：两个第三人系夫妻关系，于1998年12月5日取得宝应县安宜东路65幢某某室、某某室房屋产权，后两个第三人于2005年11月9日将上述房产转让给两被告，两被告又于2010年11月8日将上述房产出售给两原告，原告按约履行了���款给付义务，同时办理了房屋产权变更手续，但是房屋的土地使用权证至今未办理，为此，原告为维护自己的合法权益，诉讼至法院。被告ＸＸ仁、田关英未予答辩。第三人刘永彪、苗永珍未予答辩。原告围绕诉讼请求，向本院提交了房产权证、宝应县住房制度改革办公室出具的公函一份、房屋买卖协议等，对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2005年10月10日，第三人刘永彪、苗永珍将自己所有的安宜东路65幢某某、某某室房屋出卖给被告ＸＸ仁、田关英，双方办理了房产证过户手续，但未及时办理土地使用权证。2010年11月25日，两原告与被告ＸＸ仁、田关英签订了（位于宝应县安宜东���65幢某某室、某某室房屋）房屋买卖协议，约定了被告将该房地产出售给原告，协议签订后原告按约给付了房款，被告ＸＸ仁、田关英也于2010年12月20日协助两原告办理了房屋所有权过户登记，但几被告至今未协助原告办理该房的土地使用权证过户手续，遂引起本诉。本院认为，原、被告签订的房地产买卖协议是双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，被告有义务协助原告办理土地使用权证过户手续。原告要求被告协助办理土地使用权证过户手续的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告经本院传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百三十三条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事��讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告ＸＸ仁、田关英及第三人刘永彪、苗永珍于本判决生效之日起十日内协助原告陈林、刘晓春将位于宝应县安宜东路65幢某某室、某某室房屋（宝房权证安宜字第××号）的土地使用权证办理至原告名下。本案受理费80元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费80元（江苏省扬州市中级人民法院开户行：工商银行扬州分行汶河支行；户名：江苏省扬州市中级人民法院，帐号：11×××57）。审　判　长　　于　健审　判　员　　顾晓光人民陪审员　　赵银忠二〇一七年七月十七日书　记　员　　陈　飞 更多数据：