（2017）皖1503民初3526号

裁判日期: 2017-07-17

公开日期: 2017-11-09

案件名称

李苍荣与何瑞芳、姚冬云管辖裁定书

法院

六安市裕安区人民法院

所属地区

六安市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李苍荣,何瑞芳,姚冬云

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第三十三条，第一百二十七条

全文

安徽省六安市裕安区人民法院民 事 裁 定 书（2017）皖1503民初3526号原告：李苍荣,女,1981年2月26日出生,汉族，住安徽省六安市裕安区，委托诉讼代理人：吴子静，安徽大别山律师事务所律师。被告：何瑞芳，女，1941年7月20日，汉族，住安徽省六安市霍邱县，被告：姚冬云，女，1971年11月18日，汉族，住安徽省六安市霍邱县，原告李苍荣与被告何瑞芳、姚冬云房屋买卖合同纠纷一案，本院于2017年6月29日立案。原告李苍荣诉称：1、判令被告何瑞芳、姚冬云继续履行签订的《存量房买卖合同》；2、判令被告何瑞芳、姚冬云配合原告办理收取房款、房产过户等手续；3、判令被告何瑞芳、姚冬云承担诉讼相关损失。事实和理由：2016年8月29日，原告经六安市康居房屋销售咨询公司居间介绍与被告姚冬云签订了《存量房买卖合同》，购买何瑞芳名下位于六安市××小区××室房屋一处，被告姚冬云系被告何瑞芳女儿，在签订该《存量房买卖合同》时向中介公司出示了《授权委托书》。原告认为被告姚冬云具有该房屋所有权转让的委托权限。双方经协商，谈成房屋价款为615000元，付款方式为一次性付清。签订合同后，原告方按合同履行了2万元定金，并等待被告办理好遗产继承公证后付清剩余房款。但被告办理好遗产公证后，并未协助原告办理房款收取、房屋过户等后续手续，并表示因房价上涨，不愿意卖给原告。原告认为，被告姚冬云经被告何瑞芳授权委托，以被告何瑞芳名义出售房屋，在中介的见证下谈成房价、支付方式以及过户时间，并签订合法的房屋买卖合同，双方应当本着诚实信用原则履行合同。被告何瑞芳、姚冬云的行为明显违背了上述原则，现六安市房价疯涨，如被告不按合同履行，将给原告带来巨大的经济损失。现根据法律规定恳请法院支持原告诉请，维护其合法权益。被告何瑞芳、姚冬云在提交答辩状期间对管辖权提出异议，认为两被告住所地霍邱县城关镇文庙社区八队居民组A小区及霍邱县城关镇东湖社区师范居民组17-5号，属于六安市霍邱县。依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定:应由被告住所地霍邱县人民法院管辖。本院经审查认为，本案诉争的标的物系不动产，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，本案由房屋所在地人民法院专属管辖，故本院享有管辖权，两被告的管辖权异议不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百二十七条第一款规定，裁定如下:驳回被告何瑞芳、姚冬云对本案管辖权提出的异议。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。审判员　　袁芳芳二〇一七年七月十七日书记员　　韩　洁 百度搜索“”