（2017）吉0105民初1330号

裁判日期: 2017-07-17

公开日期: 2017-08-30

案件名称

刘淑芹与王雪菊房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书

法院

长春市二道区人民法院

所属地区

长春市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘淑芹,王雪菊

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

全文

长春市二道区人民法院民 事 裁 定 书（2017）吉0105民初1330号原告：刘淑芹，女，1955年6月24日出生，住长春市二道区。委托代理人：李理，男，1956年3月13日生，住长春市二道区，系刘淑芹丈夫。被告：王雪菊，女，1964年11月12日出生，住长春市二道区。原告刘淑芹与被告王雪菊房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人原告委托代理人李理、被告王雪菊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘淑芹诉称：被告不按合同约定履行义务，要求解除与被告签订的《租房合同》，并给付原告尚欠租金8600元及水、电费，赔偿原告因屋内家具搬出造成的损失3000元，当庭撤回第四项诉讼请求。被告王雪菊辩称：因原告出租的房屋不属于三气住房，拒绝给付余款8600元，对合同其余条款提出异议，不予履行。本院经审理认定事实如下：原告于2017年3月18日与被告签订《租房合同》，原告将房屋出租给被告居住，月租金1300元。被告已给付原告按一年计算的租金7000元，剩余租金8600元被告为原告出具了欠条一份，现此款仍未给付,该房屋按一年租期计算，租期也未届满。以上事实有原被告的陈述、《租房合同》、银行存款单、欠条及庭审笔录在卷为凭。本院认为，原告起诉书中的第二项诉讼请求为“依法判令被告王雪菊支付住房租金，水费，电费（按合同约定实际发生计算）”。第三项诉讼请求为“依法解除因被告王雪菊反悔并违约不能继续履行的《租房合同》”。关于两项诉讼请求，原告既要求被告给付尚欠租金及水、电费，属于要求继续履行合同，又要解除原、被告双方签订的《租房合同》，两项诉讼请求相互矛盾，经释明原告仍一并坚持两项诉讼请求。另原告第一项诉讼请求为“请求法院依法判令被告王雪菊不履行《租房合同》，按合同约定赔偿原告损失3000元”，与合同是否继续履行紧密相连，不可分割。故原告的诉讼请求整体不明确，不具体，不符合起诉条件。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法法》第一百一十九条第三款、第一百五十四条第三款之规定，判决如下：驳回原告刘淑芹的起诉。案件受理费25元，由原告刘淑芹负担。如不服本裁定，可在本裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审判员　　马延松二〇一七年七月十七日书记员　　翟国华—1— 来源：百度搜索“”