（2017）黑0124执异12号

裁判日期: 2017-07-17

公开日期: 2017-10-22

案件名称

黄玉海申请执行于国刚、初祥、刘秀华异议执行裁定书

法院

方正县人民法院

所属地区

方正县

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

于国刚,初祥,刘秀华

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条

全文

黑龙江省方正县人民法院执 行 裁 定 书（2017）黑0124执异12号案外人黄玉海，男，1966年9月4日出生，汉族，无职业，住方正县。申请执行人于国刚，男，1977年11月13日出生，汉族，无职业，住方正县。委托代理人李奇，男，1993年5月8日出生，汉族，无职业，住方正县。被执行人初祥，男，1966年12月9日出生，汉族，无职业，住方正县。被执行人刘秀华，女，1964年8月10日出生，汉族，无职业，住方正县。本院在执行于国刚申请执行初祥、刘秀华民间借贷纠纷一案中，案外人黄玉海提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审理终结。案外人黄玉海称，要求撤销方正县人民法院（2015）方法执字第464号执行裁定书，解除对其所有的恒祥绿色家园方庄路南2号商服的查封，并承担一切诉讼费用。异议人为证明其主张的事实成立，在本院听证过程中出示如下证据：证据一，哈尔滨市商品房买卖合同书；证据二，房屋买成协议书；证据三，收据。上述证据经申请执行人、被执行人质证，申请执行人表示证据真伪不清楚，被执行人初祥无异议。申请执行人、被执行人无证据向本院提交。本院查明，被执行人初祥分几次在案外人黄玉海处借款。2016年12月4日案外人黄玉海与被执行人初祥自愿签订房屋买卖协议书、商品房买卖合同书，初祥将其回迁房2号门市1带2层，面积172平方米以人民币80万元的价格抵债给黄玉海，黄玉海给付初祥现金16万元，房屋抵偿借款60万元及利息，同时案外人黄玉海与被执行人初祥交接了房屋。本院在执行于国刚与初祥、刘秀华民间贷纠纷一案的（2015）方法执字第464号案件中，于2017年4月10日作出执行裁定书将初祥所有的恒祥绿色家园方庄路2号、3号商服、第三幢1单元301室予以查封。本院认为，案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以向执行法院提出异议。本案中因被执行人初祥欠案外人黄玉海借款，双方自愿签订房屋买卖协议用房屋抵偿部分借款，并已完成房屋交付，案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益，案外人黄玉海提出的异议成立，应裁定中止对该房屋的执行。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百六十五条（二）项的规定，裁定如下：中止对位于方正县会发镇方庄路2号门市1带2层商服（初祥回迁房屋），面积为172平方米房屋的执行。如案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向方正县人民法院提起诉讼。审　判　长　　朱振东审　判　员　　高　亮代理审判员　　康宇光二〇一七年七月十七日书　记　员　　于　斌 关注公众号“”