（2017）苏05民辖终897号

裁判日期: 2017-07-14

公开日期: 2018-07-18

案件名称

林方清与周云轻管辖裁定书

法院

江苏省苏州市中级人民法院

所属地区

江苏省苏州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

周云轻,林方清

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条

全文

江苏省苏州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏05民辖终897号上诉人(原审被告)：周云轻,男，1963年9月4日生，汉族，户籍地浙江省平阳县，暂住江苏省常熟市。被上诉人(原审原告)：林方清，男，1961年6月6日生，汉族，住浙江省温岭市。上诉人周云轻因与林方清房屋租赁合同纠纷管辖权异议一案，不服江苏省常熟市人民法院（2017）苏0581民初5554号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。原审被告周云轻对本案管辖权提出异议的主要理由为：周云轻的暂住地址并非其住所地，本案应由其住所地的人民法院管辖，请求将本案移送至浙江省平阳县人民法院审理。原审法院经审查认为，因房屋租赁合同引起的纠纷应当按照不动产纠纷确定管辖，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。本案中，因不动产所在地在一审法院辖区内，故一审法院对本案纠纷依法具有管辖权，周云轻对本案管辖权提出异议的理由不能成立。据此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二十八条的规定，裁定：驳回周云轻对本案管辖权提出的异议。案件受理费80元，由周云轻负担。上诉人周云轻不服，向本院提起上诉称：本案应当由被告住所地法院管辖，请求将本案移送至浙江省平阳县人民法院审理。本院经审查认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。涉案租赁物房屋位于原审法院辖区，原审法院对本案具有管辖权。周云轻的上诉主张不能成立，本院不予支持。原审裁定正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　杨恩乾审判员　　叶　刚审判员　　黄学辉二〇一七年七月十四日书记员　　闻　艺 关注公众号“”